2 Rumah untuk Dijual di Jiran Residensi
Jiran Residensi is an affordable housing apartment complex located in the heart of Kampung Jawa, Butterworth. Developed by the Penang Development Corporation (PDC), this project offers a blend of residential units and commercial shop offices, making it a well-rounded community hub. The development, which was completed around 2021 with its CCC obtained, is designed to provide accessible and convenient living in a strategic area of Seberang Perai. This development consists of two towers, Block A at 35 storeys and Block B at 25 storeys, housing a total of 707 apartment units. It also includes 15 commercial shop office units. The residential units are offered in various sizes to cater to different needs, with built-up areas ranging from 700 sq ft to 1,000 sq ft. Typically, these apartment units feature a 3-bedroom configuration. 700 sq ft 850 sq ft - 1,000 sq ft Residents of Jiran Residensi have access to a range of essential facilities designed for community living. These include:Multipurpose hall Children's playground Surau Kindergarten (Taska & Tadika) 4-storey car park Outdoor gymnasium 24/7 Security Jiran Residensi boasts excellent connectivity to major transportation hubs and highways. It is located adjacent to the Ferry Terminal and is a short distance from Penang Sentral, the main transportation hub in the region. The Butterworth Bus Terminal is approximately 1.1 km away, and the Butterworth Railway Station is about 1.2 km from the residence. Its proximity to the Penang Bridge provides easy access to Penang Island. Families with children will find several schools within a very short distance. Nearby educational institutions include:SK St Mark's (0.10 km) SK Convent Butterworth (0.3 km) SK Sungai Nyior (0.4 km) SMK Convent Butterworth (0.8 km) SJK(C) Chung Hwa 1 (1.4 km) For shopping and daily necessities, residents can easily access several hypermarkets and malls. Econsave (Chain Ferry) is located nearby, and Sunway Carnival Mall is also a short drive away. Access to healthcare is convenient with multiple facilities in the vicinity. Bagan Specialist Centre and Hospital Seberang Jaya are located nearby. Additionally, Klinik Kesihatan Butterworth is approximately 1.0 km away. Jiran Residensi is a project by the Penang Development Corporation (PDC), also known as PDC Properties Sdn Bhd. PDC is a key agency for the state of Penang and has developed numerous projects across Malaysia, solidifying its reputation in the property sector.
Terokai iProperty
Jiran Residensi adalah sebuah pangsapuri pegangan pajakan di Butterworth, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 2 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 750 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Butterworth seperti Taman Meranti (Taman Sri Ceraya), The Park @ Mak Mandin dan RESIDENSI RIA EMAS. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Jiran Residensi
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Kampung Jawa tertumpu kepada Jiran Residensi. Projek ini mempunyai sejumlah 2 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Bagi konfigurasi 2 bilik tidur, harga permintaan yang ditawarkan adalah sederhana lebih rendah berbanding purata di Kampung Jawa. Hanya 2 daripada 2 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.
Pemaju dan Pelancaran Projek
Jiran Residensi merupakan sebuah projek Pangsapuri yang terletak di kawasan Kampung Jawa. Pembangunan ini telah mencapai status siap sepenuhnya pada tahun 2021.
Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada sebuah bangunan tunggal yang merangkumi sejumlah 707 unit kediaman.
Harga Mengikut Jenis Unit
- 2 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 285K
- PSF tawaran: RM 407 psf
- berbanding purata PSF Kampung Jawa: RM 457 psf (10.99% di bawah purata)
- Kedudukan: Mesra bajet.
- Senarai: 1
Sekilas Pandang Kejiranan
Jiran Residensi menawarkan kediaman dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari lokasi projek. Pembeli boleh memanfaatkan kemudahan pendidikan, kesihatan, dan peruncitan yang sedia ada di kawasan sekitar Kampung Jawa ini.
- Pengangkutan: Hentian Bas Jabatan Pertanian, 409 m (5 minit jarak berjalan kaki)
- Kesihatan: Pejabat Pergigian Daerah Seberang Perai Utara, 523 m (6 minit jarak berjalan kaki)
- Peruncitan: 99 Speedmart, 615 m (7 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Sk St. Mark, 243 m (3 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Restoran Weng Sang, 420 m (5 minit jarak berjalan kaki)
- Kedai Runcit: Kedai Serbaneka, 656 m (8 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
Jiran Residensi menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM275 PSF. Rekod transaksi dalam tempoh ini mendedahkan julat lazim antara RM259 PSF hingga RM280 PSF.
Analisis data menunjukkan terdapat kenaikan harga sebanyak 8.07% bagi nilai PSF dalam tempoh pemerhatian tersebut.
Sesuai Untuk Siapa
Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang sangat kukuh dengan 100% carian hartanah di Kampung Jawa tertumpu di sini dalam tempoh 30 hari lalu. Unit 2 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan sederhana lebih rendah daripada purata Kampung Jawa, memberikan nilai yang baik tanpa premium yang berlebihan.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
1 rumah kini untuk dijual di Jiran Residensi, dengan harga bermula dari RM285,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.