4 Rumah untuk Dijual di Taman Bukit Minyak
Taman Bukit Minyak is a mature, freehold landed housing estate situated in the bustling area of Bukit Minyak, within Bukit Mertajam, Penang. This established residential neighbourhood is recognized for its family-friendly environment and exceptional convenience, particularly for those working in the numerous nearby industrial parks. Taman Bukit Minyak is a mixed housing estate comprising various landed properties, including terraced and semi-detached houses. It offers a variety of layouts, with some units featuring a built-up area of around 1,600 sq ft. The development is described as being set amidst lush greenery, catering to residents' needs for community living and well-being. A key advantage of residing in Taman Bukit Minyak is its prime location and excellent accessibility.The Bukit Minyak Industrial Zone is just a stone's throw away, making it highly convenient for professionals working in the area. The residence is also in close proximity to other major industrial areas like the Prai Industrial Park (9.5km), Penang Science Park (7.5km), and Batu Kawan Industrial Park (13.5km). The area is well-connected via the North-South Expressway (NSE), allowing access to the Penang Bridge in approximately 15 minutes. Major local roads such as Jalan Bukit Minyak and Jalan Rozhan serve the community. For public transport users, the area is serviced by Rapid Penang buses, including routes 801 and 802. A major hypermarket located conveniently at the junction of Jalan Bukit Minyak and Jalan Bukit Tengah for daily necessities. A significant shopping centre situated about 3 km away, offering a wide range of retail and entertainment options. Families with children have access to several schools in the vicinity:Sekolah Kebangsaan Bukit Minyak (SK Bukit Minyak) is located along Jalan Bukit Minyak. Other nearby schools include SK Permai Indah and SMK Permai Indah. A number of healthcare facilities are accessible to residents:Klinik Kesihatan Bukit Minyak provides public healthcare services. Private clinics such as Klinik Metrocare are also available within the township. Hospital Bukit Mertajam is located nearby for more comprehensive medical needs.
Terokai iProperty
Taman Bukit Minyak adalah sebuah rumah pangsa pegangan bebas di Bukit Minyak, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 4 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Bukit Minyak seperti Delima Intan Apartment, Taman Bukit Minyak dan Taman Bukit Minyak Indah. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Bukit Minyak
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Taman Bukit Minyak telah menarik kira-kira 3 daripada 10 carian hartanah di Taman Bukit Minyak. Terdapat 4 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah jauh lebih tinggi berbanding purata kawasan tersebut. Hanya 2 daripada 4 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 3 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.
Pemaju dan Pelancaran Projek
Taman Bukit Minyak merupakan projek Rumah Pangsa yang telah siap dibina pada tahun 2006. Pembangunan ini terletak di kawasan Taman Bukit Minyak.
Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan secara keseluruhan.
Harga Mengikut Jenis Unit
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 574K
- PSF tawaran: RM 327 psf
- berbanding purata PSF Taman Bukit Minyak: RM 304 psf (7.50% melebihi purata)
- Kedudukan: Nilai berpatutan.
- Senarai: 2
- 4 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 589K
- PSF tawaran: RM 441 psf
- berbanding purata PSF Taman Bukit Minyak: RM 352 psf (25.27% melebihi purata)
- Kedudukan: Premium, terhad.
- Senarai: 3
Sekilas Pandang Kejiranan
Taman Bukit Minyak di Taman Bukit Minyak menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memudahkan urusan bakal pembeli. Lokasi ini dikelilingi oleh kemudahan pendidikan, peruncitan, dan kesihatan yang sedia ada untuk menyokong keperluan gaya hidup setempat.
- Pengangkutan: Hentian Bas Taman Bukit Minyak, 475 m (6 minit jarak berjalan kaki)
- Kesihatan: Medipro Clinic, 218 m (3 minit jarak berjalan kaki)
- Peruncitan: Aeon Big, 316 m (4 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Smk Permai Indah, 336 m (4 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Restoran Bukit Minyak, 359 m (4 minit jarak berjalan kaki)
- Kedai Runcit: Pasar Mini Bukit Minyak, 406 m (5 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
Taman Bukit Minyak bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM388 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM222 PSF hingga RM544 PSF.
Trend harga menunjukkan penurunan PSF sebanyak -0.37% sepanjang tempoh tersebut.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
5 rumah kini untuk dijual di Taman Bukit Minyak, dengan harga bermula dari RM488,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.