12 Rumah untuk Dijual di Taman Tasik Utama, Bukit Katil, Melaka
Taman Tasik Utama is a mature and strategically located leasehold development in the bustling area of Ayer Keroh, Melaka. This expansive area offers a diverse mix of property types, including terrace houses, semi-detached houses, bungalows, apartments, and even shop-offices, catering to a wide range of residential and commercial needs. Its location is highly convenient, situated within a network of essential amenities and key Melaka landmarks.Taman Tasik Utama features a variety of residential layouts, providing options for individuals, families, and investors. Property listings showcase a range of sizes and configurations:Flats / Apartments: Built-up areas for flats are around 700 sq ft to 775 sq ft.Terrace Houses: Typically feature 3 to 5 bedrooms, with built-up areas ranging from approximately 1,100 sq ft to 1,680 sq ft.Semi-Detached Houses: Offer more spacious living with layouts that can include up to 7 bedrooms.Bungalows: Provide generous space with land areas around 5,000 sq ft.Residents have easy access to a variety of shopping and grocery options. Within the township itself, there are numerous shops, restaurants, and convenience stores. Major retail centres nearby include:Mydin Hypermarket MITC: Located just 5 minutes away, or about 1.9km.AEON Melaka Shopping Centre (Jusco): Situated approximately 7km away.Melaka Mall: About 4.8 km from the area.The area is well-served by educational institutions, from primary schools to universities, making it an ideal location for families.Primary & Secondary Schools: Nearby schools include SRK Ayer Keroh and SMK Ayer Keroh, which is located within Taman Tasik Utama itself.Higher Education: The township is in close proximity to several universities, including Universiti Teknikal Malaysia (UTeM) and Multimedia University (MMU).A comprehensive range of healthcare services is readily available.Pantai Hospital Ayer Keroh: A major private hospital located approximately 6 to 8 km away.Clinics & Nursing Care: Several private clinics, such as Poliklinik Nazmir and nursing homes like ESP Life Nursing Care, are located directly within Taman Tasik Utama.Taman Tasik Utama boasts excellent connectivity and is close to major business and leisure hubs.Highways: The Lebuhraya SPA is only 2 minutes away, and the Ayer Keroh Toll Plaza is a 10-minute drive, providing easy access to the North-South Expressway.Business & Government Hubs: It is less than 1km from government offices like KWSP and LHDN, and just a 5-minute drive from the Melaka International Trade Centre (MITC).Tourist Attractions: The popular Ayer Keroh tourist area, featuring Melaka Zoo, Wonderland Theme Park, and the Botanical Garden, is about 3 km away.
Terokai iProperty
Taman Tasik Utama adalah sebuah pangsapuri pegangan pajakan di Bukit Katil, Melaka. Pada masa sekarang, terdapat 15 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 750 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Bukit Katil seperti Bayou Lagoon Park Resort, Pelangi Apartment dan Taman Saujana Puri. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Tasik Utama
Terdapat sebanyak 15 unit untuk dijual di Taman Tasik Utama pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur berada jauh lebih rendah berbanding purata Taman Tasik Utama. Selain itu, harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah sedikit lebih rendah berbanding purata kawasan tersebut.
Pemaju dan Pelancaran Projek
Taman Tasik Utama merupakan sebuah projek Pangsapuri yang terletak di kawasan Taman Tasik Utama.
Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 235 unit yang ditempatkan di dalam 1 bangunan. Konfigurasi unit Apartment yang tersedia menawarkan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi, dengan keluasan lantai antara 689 hingga 775 kaki persegi.
Kemudahan & Fasiliti Utama di Taman Tasik Utama
Taman Tasik Utama menyediakan kemudahan asas yang praktikal untuk kegunaan para penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.
- Parkir
Harga Mengikut Jenis Unit
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 248K
- PSF tawaran: RM 185 psf
- berbanding purata PSF Taman Tasik Utama: RM 192 psf (3.85% di bawah purata)
- Kedudukan: Nilai berpatutan.
- Senarai: 8
- 4 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 463K
- PSF tawaran: RM 187 psf
- berbanding purata PSF Taman Tasik Utama: RM 232 psf (19.16% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 8
Sekilas Pandang Kejiranan
Taman Tasik Utama di Taman Tasik Utama menawarkan lokasi kediaman yang mempunyai akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang telah disahkan untuk bakal pembeli. Kawasan ini dikelilingi oleh kemudahan asas yang merangkumi sektor kesihatan, peruncitan, pendidikan, serta pilihan kedai makan yang boleh dicapai dalam tempoh masa yang singkat.
- Kesihatan: Poliklinik Komuniti Ayer Keroh, 1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
- Peruncitan: 99 Speedmart, 979 m (12 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Sjk (Cina) Ayer Keroh, 1.6 km (20 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Restoran Ikan Bakar Pak Din, 762 m (9 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
Taman Tasik Utama mencatatkan aktiviti pasaran dari tahun 2023 hingga 2026 dengan median PSF sebanyak RM179 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM170 PSF hingga RM198 PSF.
Satu transaksi sejarah bagi Apartment, 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 743 sqft telah dijual pada April 2026 dengan harga RM176,400 atau RM237 PSF. Projek ini menunjukkan kenaikan PSF sebanyak 3.38%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 8.33% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
16 rumah kini untuk dijual di Taman Tasik Utama, dengan harga bermula dari RM115,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.