22 Rumah untuk Dijual di 633 Residency, Brickfields, Kuala Lumpur

633 Residency adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Brickfields, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 22 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM700K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Brickfields seperti Menara Puteri, 633 Residency dan Palm Court Condominium. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian 633 Residency

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 633 Residency telah menarik 5.98% daripada jumlah carian hartanah di Brickfields. Unit 2 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 27 unit yang tersedia untuk dijual pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur ini berada jauh lebih rendah berbanding purata di Brickfields. Hanya satu-satunya unit 5+ bilik tidur yang tinggal daripada 27 unit yang tersenarai pada masa ini, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

633 Residency merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh Wijaya Spektra Sdn Bhd di kawasan Brickfields. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2009.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang merangkumi 28 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 180 unit yang ditawarkan dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di 633 Residency

633 Residency menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter
• Gim
• Dobi
• Dewan serbaguna

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 557K
  • PSF tawaran: RM 644 psf
  • berbanding purata PSF Brickfields: RM 883 psf (27.02% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 8
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 708K
  • PSF tawaran: RM 605 psf
  • berbanding purata PSF Brickfields: RM 755 psf (19.81% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 5
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 954K
  • PSF tawaran: RM 563 psf
  • berbanding purata PSF Brickfields: RM 459 psf (22.67% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 8
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.33M
  • PSF tawaran: RM 621 psf
  • berbanding purata PSF Brickfields: RM 505 psf (22.98% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 6
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.00M
  • PSF tawaran: RM 457 psf
  • berbanding purata PSF Brickfields: RM 607 psf (24.73% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

633 Residency menawarkan kediaman dengan akses terus ke pelbagai kemudahan harian dan rangkaian pengangkutan awam yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang dekat. Lokasi ini menyediakan kemudahan bagi pemilik yang mementingkan mobiliti bandar dan akses pantas ke keperluan asas di sekitar Brickfields.

• Pengangkutan: Stesen Tun Sambanthan, 300 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Brickfields Pharmacy, 481 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 469 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Kuen Cheng Girls School, 382 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Ghandhi's Vegetarian Corner, 274 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Citra Mart, 525 m (6 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

633 Residency bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM500 PSF. Julat lazim bagi transaksi di kawasan ini adalah antara RM465 PSF hingga RM572 PSF.

Sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,668 sqft telah dijual pada Julai 2024 dengan harga transaksi RM1,000,000 pada nilai RM600 PSF. Projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak 15.28%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 4.35% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

28 rumah kini untuk dijual di 633 Residency, dengan harga bermula dari RM459,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.