11 Rumah untuk Dijual di Taman Cheng Ria, Bertam, Melaka

Taman Cheng Ria adalah sebuah rumah pangsa pegangan pajakan di Bertam, Melaka. Pada masa sekarang, terdapat 11 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Bertam seperti Emerald Court, Bertam Malim dan Taman Cheng Ria. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Cheng Ria

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Taman Cheng Ria tertumpu kepada projek ini. Terdapat sebanyak 17 unit untuk dijual di Taman Cheng Ria pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata Taman Cheng Ria. Sebaliknya, harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur berada pada tahap sederhana lebih tinggi berbanding purata kawasan tersebut.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Taman Cheng Ria merupakan sebuah projek Pangsapuri yang terletak di kawasan Taman Cheng Ria dan telah siap dibina pada tahun 1996.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 1 bangunan secara keseluruhan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Taman Cheng Ria

Taman Cheng Ria menyediakan kemudahan asas yang penting bagi menyokong keperluan harian penduduk di kawasan kediaman ini.

• Parkir

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 135K
  • PSF tawaran: RM 160 psf
  • berbanding purata PSF Taman Cheng Ria: RM 254 psf (37.02% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 14
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 147K
  • PSF tawaran: RM 204 psf
  • berbanding purata PSF Taman Cheng Ria: RM 180 psf (13.04% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 4

Sekilas Pandang Kejiranan

Taman Cheng Ria menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang disahkan untuk bakal pembeli yang mementingkan lokasi dengan jarak perjalanan yang jelas. Kawasan ini dikelilingi oleh kemudahan pendidikan, peruncitan, dan pilihan makanan yang terletak dalam radius yang dekat.

• Peruncitan: Chmalim Enterprise Sdn Bhd, 1.1 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sjk (C) Malim, 1.9 km (3 minit jarak memandu)
• Makanan dan Minuman: Warong Tepian Malim, 1.3 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Familymart, 1.8 km (22 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Taman Cheng Ria menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM162 PSF. Data transaksi bagi tempoh ini juga menetapkan julat lazim antara RM135 PSF dan RM212 PSF.

Trend harga bagi projek ini telah mencatatkan kenaikan sebanyak 4.31% dalam nilai PSF sepanjang tempoh pemerhatian tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang kukuh dengan 100% carian hartanah di Taman Cheng Ria dalam tempoh 30 hari lalu. Unit 3 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Taman Cheng Ria.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

18 rumah kini untuk dijual di Taman Cheng Ria, dengan harga bermula dari RM110,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.