7 Rumah untuk Dijual di Taming Mutiara
Taming Mutiara is a freehold residential estate offering spacious and modern homes in the established township of Bandar Sungai Long, Selangor. Developed by Tanming Berhad, this development comprises several phases, including 3-storey semi-detached houses and bungalows designed for family living. The community is gated and guarded, providing residents with peace of mind through 24-hour security and full perimeter fencing.The Taming Mutiara development features various types of large, 3-storey homes, catering to different lifestyle needs and preferences. The overall project includes 148 units of semi-detached houses and bungalows. Consists of 142 units of 3-storey semi-detached houses and 6 units of 3-storey bungalows. Built-up areas for semi-detached homes range from 3,157 sq ft to 3,234 sq ft, typically featuring 5 bedrooms and 5 bathrooms. A phase of 77 exclusive 3-storey bungalows completed in 2013, with some units offering 6 rooms and 6 bathrooms. Comprises 50 units of 3-storey bungalows, with a typical land size of 50'x 80' and a built-up area of 3,694 sq ft, featuring 6+1 bedrooms and 7 ensuite bathrooms. These homes come equipped with a solar heater system, automatic gate, and alarm system.Residents have access to essential facilities within the community that promote a secure and active lifestyle.24-hour securityPerimeter fencingJogging trackPlaygroundTaming Mutiara is well-connected to major transportation routes, ensuring convenient travel. Easily accessible via the SILK Highway and the Cheras-Kajang Highway. Directly accessible through Jalan Sungai Long.The area is surrounded by numerous educational institutions, from pre-schools to tertiary education. SMK Bandar Baru Sungai Long and SJK(C) Bandar Sungai Long are nearby. The renowned Universiti Tunku Abdul Rahman (UTAR) is located close by in Bandar Sungai Long.A host of shopping and grocery options are available a short drive away. BMC Mall and Aeon Balakong are among the nearest shopping centres. Residents can access Giant Hypermarket Cheras, Econsave Balakong, and Tesco Extra Kajang for their grocery needs.Access to medical services is convenient with several hospitals in the vicinity. Sungai Long Medical Centre and Columbia Asia Hospital Cheras are the closest medical facilities. Kajang Hospital is also an option.Taming Mutiara was developed by Tanming Berhad (via its subsidiary Tanming Management), a developer established in 1979 known for delivering residential, commercial, and industrial projects.
Terokai iProperty
Taming Mutiara adalah sebuah pangsapuri pegangan bebas di Bandar Sungai Long, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 7 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Bandar Sungai Long seperti Forest Green, Evergreen Park Scot Pine dan Flora Green. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taming Mutiara
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 7.14% daripada carian hartanah di Sungai Long tertumpu kepada Taming Mutiara. Projek ini mempunyai 6 unit untuk dijual di mana harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata kawasan Sungai Long. Bagi unit 5+ bilik tidur, harga yang ditawarkan adalah jauh lebih tinggi daripada purata mukim. Hanya 2 daripada 6 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 5+ bilik tidur tersebut, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.
Pemaju dan Pelancaran Projek
Taming Mutiara merupakan sebuah projek Pangsapuri yang terletak di kawasan Sungai Long. Hartanah ini menawarkan status pemilikan Pegangan Bebas bagi kediaman tersebut.
Projek ini terdiri daripada 1 bangunan yang dibina di lokasi berkenaan.
Kemudahan & Fasiliti Utama di Taming Mutiara
Taming Mutiara menyediakan kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.
- Tempat letak kereta berbumbung
Harga Mengikut Jenis Unit
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 259K
- PSF tawaran: RM 262 psf
- berbanding purata PSF Sungai Long: RM 359 psf (27.13% di bawah purata)
- Kedudukan: Mesra bajet.
- Senarai: 5
- 5+ bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 4.33M
- PSF tawaran: RM 566 psf
- berbanding purata PSF Sungai Long: RM 477 psf (18.67% melebihi purata)
- Kedudukan: Premium, terhad.
- Senarai: 2
Sekilas Pandang Kejiranan
Taming Mutiara menawarkan lokasi kediaman yang mempunyai akses kepada kemudahan asas dan pengangkutan awam di kawasan Sungai Long bagi memenuhi keperluan harian pembeli. Berikut adalah senarai tempat berdekatan yang telah disahkan untuk kemudahan penduduk.
- Pengangkutan: Hentian Bas Taman Ikhlas, 683 m (8 minit jarak berjalan kaki)
- Peruncitan: 99 Speedmart, 740 m (9 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Smk Bandar Baru Sungai Long, 1.3 km (15 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
Taming Mutiara menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan catatan median PSF sebanyak RM353 PSF. Data transaksi bagi tempoh ini juga mendedahkan julat lazim antara RM296 PSF hingga RM420 PSF.
Prestasi nilai hartanah ini mencatatkan kenaikan PSF sebanyak 29.22% dalam tempoh pemerhatian tersebut.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
7 rumah kini untuk dijual di Taming Mutiara, dengan harga bermula dari RM220,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.