19 Rumah untuk Dijual di Taman Malim Jaya, Bachang, Melaka
Taman Malim Jaya is a long-established, leasehold township located in Bachang (also referenced as Batu Berendam), within Melaka Tengah. Positioned as one of Melaka's busiest business districts, this vibrant area offers a comprehensive mix of residential properties and commercial amenities, making it a highly convenient place to live. The township features a blend of landed houses, low-cost flats, and shop-offices, catering to a diverse range of needs.Taman Malim Jaya consists of a variety of property types, including single-storey terrace houses, semi-detached homes, flats, and shop apartments. The residential units come in several layouts, such as 3-bedroom and 4-bedroom configurations for terrace houses, and 2 or 3-bedroom layouts for flats.Residents of Taman Malim Jaya benefit from having a wide array of amenities located directly within the neighborhood. The area is a bustling commercial hub with banks like Maybank and Public Bank, numerous restaurants, grocery stores, a Mr DIY outlet, pharmacies, and car wash services. Located within the township for daily needs. A major retail destination situated approximately 3 km away. Convenience stores are also available within the taman. A local market serving the community.The area is well-served by several educational institutions, making it ideal for families. Nearby schools include:SK Malim and SMK MalimSJKC MalimSekolah Menengah Kebangsaan Tinggi Cina MelakaPoliteknik Kota MelakaA Yamaha Music School also operates in the area.A range of healthcare services are readily accessible: Multiple private clinics operate within the township itself, including Klinik Mediviron Malim Jaya and Poliklinik Dan Surgeri Cosmopoint. Pantai Hospital Ayer Keroh is located nearby.Taman Malim Jaya's strategic location provides excellent connectivity. Melaka Sentral, the main bus terminal, is nearby and the area is served by the BAS.MY Melaka bus service (Route M13), which connects the township to key locations like Plaza Hang Tuah and Taman Teknologi Cheng. Melaka International Airport is also in close proximity.The initial development of Taman Malim Jaya as a matured township was undertaken by the Lion Group. The area continues to see new expansion phases, including recent additions of single-storey terrace houses.
Terokai iProperty
Taman Malim Jaya adalah sebuah rumah pangsa pegangan pajakan di Bachang, Melaka. Pada masa sekarang, terdapat 19 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 750 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Bachang seperti KIP Utama Biz Hub @ Melaka, Taman Bachang Jaya dan Rumah Pangsa Bachang Permai. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Malim Jaya
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Taman Malim Jaya tertumpu kepada projek ini. Terdapat 19 unit untuk dijual di Taman Malim Jaya pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah sederhana lebih rendah berbanding purata Taman Malim Jaya, manakala unit 2 bilik tidur berada jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Satu-satunya unit 5+ bilik tidur yang tinggal mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.
Harga Mengikut Jenis Unit
- 2 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 135K
- PSF tawaran: RM 144 psf
- berbanding purata PSF Taman Malim Jaya: RM 233 psf (38.13% di bawah purata)
- Kedudukan: Mesra bajet.
- Senarai: 4
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 265K
- PSF tawaran: RM 177 psf
- berbanding purata PSF Taman Malim Jaya: RM 203 psf (12.46% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 10
- 4 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 429K
- PSF tawaran: RM 234 psf
- berbanding purata PSF Taman Malim Jaya: RM 270 psf (13.42% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 5
- 5+ bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 780K
- PSF tawaran: RM 506 psf
- berbanding purata PSF Taman Malim Jaya: RM 285 psf (77.60% melebihi purata)
- Kedudukan: Premium, terhad.
- Senarai: 1
Sekilas Pandang Kejiranan
Taman Malim Jaya di Taman Malim Jaya menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang disahkan berada dalam jarak berjalan kaki untuk bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan kemudahan peruncitan dan keperluan asas yang terletak berhampiran dengan kawasan kediaman.
- Kesihatan: Clinic Bacang, 1.5 km (18 minit jarak berjalan kaki)
- Peruncitan: Econsave, 537 m (7 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Taska Permata Kemas Taman Pandan Jaya, 2 km (23 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Costa, 1.7 km (20 minit jarak berjalan kaki)
- Kedai Runcit: 7-Eleven, 618 m (7 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
Taman Malim Jaya mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM196 PSF. Data menunjukkan julat lazim bagi transaksi hartanah di kawasan ini berada di antara RM142 PSF hingga RM288 PSF.
Analisis harga menunjukkan terdapat kenaikan PSF sebanyak 11.11% dalam tempoh pemerhatian tersebut.
Sesuai Untuk Siapa
Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang kukuh dengan 100% carian hartanah di Taman Malim Jaya dalam tempoh 30 hari lalu tertumpu di sini. Unit 3 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan sederhana lebih rendah daripada purata Taman Malim Jaya, manakala unit 2 bilik tidur pula jauh lebih rendah daripada purata Taman Malim Jaya. Momentum carian yang tinggi ini membolehkan pembeli memperoleh nilai yang baik tanpa perlu membayar premium yang berlebihan.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
20 rumah kini untuk dijual di Taman Malim Jaya, dengan harga bermula dari RM79,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.