121 Rumah untuk Dijual di H2O Residences, Ara Damansara, Selangor
H2O Residences is located along Jalan PJU 1a/3, off Jalan Lapangan Terbang Subang in Ara Damansara, Petaling Jaya, Selangor. This is a freehold high-rise serviced apartment development consisting of 1,380 units with built-up areas ranging from 750 to 1,000 sq ft. Some of the facilities featured include two covered parking lots for each unit, swimming pool with aquarium, wading pool with water slide and water splash, Jacuzzi, aqua gymnasium, barbecue pavilion, jogging track, yoga patio and more. This is a gated and guarded property with 24-hour security. Many amenities are within easy reach of this serviced apartment such as restaurants, eateries, banks, clinics and shop lots. Lembah Subang Primary & Secondary School and Japanese International School are within walking distance. It is also near CITTA Mall and Sime Darby Medical Centre. Jalan PJU 1a/3 is accessible via Jalan Lapangan Terbang Subang which is connected to Jalan Sungai Buloh and New Klang Valley Expressway (NKVE). Buses and taxis also service this area.
PemajuTitijaya Group Sdn Bhd
Terokai iProperty
H2O Residences adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Ara Damansara, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 122 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 750 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ara Damansara seperti Amara Residences, D'aman Crimson dan Apartment Seri Meranti. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian H2O Residences
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, H2O Residences di Pju 1a telah menarik kira-kira 3 daripada 10 carian hartanah di kawasan tersebut. Unit 2 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 116 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur adalah seiring dengan purata Pju 1a, manakala unit 3 bilik tidur adalah sedikit lebih tinggi berbanding purata kawasan tersebut. Unit Studio mencatatkan harga permintaan yang jauh lebih tinggi berbanding purata mukim, mencerminkan permintaan yang kukuh berbanding bekalan yang terhad.
Pemaju dan Pelancaran Projek
H2O Residences merupakan projek Residensi Servis oleh Titijaya Group Sdn Bhd yang terletak di Pju 1a. Pembangunan ini telah mencapai tarikh siap pada tahun 2017.
Hartanah ini memegang status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 15 tingkat. Secara keseluruhan, terdapat 1,357 unit yang tersedia dalam projek ini.
Kemudahan & Fasiliti Utama di H2O Residences
H2O Residences menyediakan pelbagai kemudahan yang dirancang untuk memenuhi keperluan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.
- Gelanggang bola keranjang
- BBQ
- Rumah Kelab
- Gim
- Jakuzi
Harga Mengikut Jenis Unit
- Studio
- Purata harga tawaran: RM 369K
- PSF tawaran: RM 822 psf
- berbanding purata PSF Pju 1a: RM 609 psf (34.97% melebihi purata)
- Kedudukan: Premium.
- Senarai: 8
- 1 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 377K
- PSF tawaran: RM 803 psf
- berbanding purata PSF Pju 1a: RM 749 psf (7.22% melebihi purata)
- Kedudukan: Nilai berpatutan.
- Senarai: 15
- 2 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 510K
- PSF tawaran: RM 686 psf
- berbanding purata PSF Pju 1a: RM 696 psf (1.40% di bawah purata)
- Kedudukan: Nilai berpatutan.
- Senarai: 29
- 3 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 598K
- PSF tawaran: RM 700 psf
- berbanding purata PSF Pju 1a: RM 637 psf (9.93% melebihi purata)
- Kedudukan: Nilai berpatutan.
- Senarai: 56
- 4 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 648K
- PSF tawaran: RM 631 psf
- berbanding purata PSF Pju 1a: RM 719 psf (12.17% di bawah purata)
- Kedudukan: Di bawah purata.
- Senarai: 10
Sekilas Pandang Kejiranan
H2O Residences menawarkan kediaman dengan akses terus ke pelbagai kemudahan harian yang boleh dicapai dengan berjalan kaki di sekitar kawasan Pju 1a. Lokasi ini menyediakan kemudahan pengangkutan, pendidikan, dan perkhidmatan runcit yang berdekatan bagi memenuhi keperluan bakal pembeli.
- Pengangkutan: Hentian Bas H2o Residence, 89 m (1 minit jarak berjalan kaki)
- Kesihatan: Guardian, 665 m (8 minit jarak berjalan kaki)
- Peruncitan: Happyhome, 685 m (8 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Smk Lembah Subang, 595 m (7 minit jarak berjalan kaki)
- Makanan dan Minuman: Mcdonald's Citta Mall, 171 m (2 minit jarak berjalan kaki)
- Kedai Runcit: 7-Eleven, 541 m (6 minit jarak berjalan kaki)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
H2O Residences bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM731 PSF. Julat lazim bagi transaksi di kawasan ini adalah antara RM651 PSF hingga RM786 PSF.
Sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 754 sqft telah dijual pada September 2024 dengan harga RM315,000 pada kadar RM418 PSF, manakala sebuah lagi unit 3 bilik tidur bersaiz 880 sqft telah diniagakan pada April 2023 dengan harga RM680,000 pada kadar RM773 PSF. Data menunjukkan perubahan PSF sebanyak -11.35%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 6.11% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.
Sesuai Untuk Siapa
Keluarga Muda
Gim, dewan serbaguna, taman permainan, dan kolam mengembara di dalam projek menyediakan ruang untuk aktiviti keluarga, selain dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam. Sk Lembah Subang terletak 509 m dari kediaman, iaitu 6 minit berjalan kaki, bagi memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 2 bilik tidur ditawarkan seiring dengan purata Pju 1a, manakala unit 4 bilik tidur adalah sederhana lebih rendah daripada purata Pju 1a.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
125 rumah kini untuk dijual di H2O Residences, dengan harga bermula dari RM280,500. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.