14 Rumah untuk Dijual di Viva Residency, Jalan Ipoh, Kuala Lumpur

Viva Residency adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Jalan Ipoh, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 14 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Jalan Ipoh seperti Menara KLH, Megah Court Apartment dan Putra Court. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Viva Residency

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Viva Residency telah menarik 6.59% carian hartanah di Jalan Ipoh. Terdapat sebanyak 15 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah sedikit lebih rendah berbanding purata Jalan Ipoh. Bagi unit 2 bilik tidur, harga yang ditawarkan juga berada sedikit lebih rendah berbanding purata kawasan tersebut.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Viva Residency merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh Beneton Properties Sdn. Bhd di Jalan Ipoh. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2009.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada sebuah bangunan setinggi 26 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 214 unit kediaman yang ditawarkan dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Viva Residency

Viva Residency menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian para penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter
• Gim
• Dewan serbaguna

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 449K
  • PSF tawaran: RM 535 psf
  • berbanding purata PSF Jalan Ipoh: RM 559 psf (4.32% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 6
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 555K
  • PSF tawaran: RM 435 psf
  • berbanding purata PSF Jalan Ipoh: RM 471 psf (7.67% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 9

Sekilas Pandang Kejiranan

Viva Residency menawarkan lokasi kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki untuk pembeli yang mementingkan kemudahan navigasi bandar. Kediaman ini terletak berhampiran dengan rangkaian pengangkutan awam dan keperluan asas yang menyokong gaya hidup praktikal di Jalan Ipoh.

• Pengangkutan: Stesen Sentul Barat, 233 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Putrimedik, 31 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 25 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Sri Dhandayuthapani, 461 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Domino's, 56 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Kk Super Mart, 514 m (6 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Viva Residency mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai RM507 PSF sebagai median PSF. Rekod transaksi menunjukkan julat lazim antara RM452 PSF hingga RM593 PSF sepanjang tempoh tersebut.

Sebuah unit 2 bilik tidur dengan saiz anggaran 840 sqft telah dijual pada harga RM530,000 (RM631 PSF) pada Mac 2026, manakala unit 3 bilik tidur berkeluasan 1,216 sqft mencatatkan harga jualan RM550,000 (RM452 PSF) pada Februari 2023. Secara keseluruhannya, projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak 18.57%.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, dewan serbaguna, taman permainan, dan kolam mengembara di dalam projek menyediakan ruang rekreasi untuk anak-anak manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang lebih selamat. Sk Sri Dhandayuthapani terletak hanya 461 m dari kediaman, iaitu 6 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 2 bilik tidur dan 3 bilik tidur juga ditawarkan pada harga yang sedikit lebih rendah daripada purata Jalan Ipoh bagi pembelian keluarga jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

11 rumah kini untuk dijual di Viva Residency, dengan harga bermula dari RM273,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.