8 Rumah untuk Dijual di Valencia Residence, Teluk Kumbar, Penang

Valencia Residence adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Teluk Kumbar, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 8 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 2,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Teluk Kumbar seperti Emerald Collection, Saujana Heights Apartments dan Emerald Park. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Valencia Residence

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 4 daripada 10 carian hartanah di Teluk Kumbar tertumpu kepada Valencia Residence. Projek ini mempunyai 6 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah jauh lebih tinggi berbanding purata di Teluk Kumbar. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling jarang ditemui dengan hanya 3 daripada 6 unit yang tersenarai pada masa ini, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Valencia Residence merupakan sebuah projek Kondominium oleh Aman Setia yang terletak di Teluk Kumbar. Pembangunan ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2021.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 22 tingkat. Secara keseluruhannya, projek ini menawarkan sebanyak 64 unit kediaman.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Valencia Residence

Valencia Residence menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuninya.

• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter
• Gim
• Jakuzi

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.36M
  • PSF tawaran: RM 508 psf
  • berbanding purata PSF Teluk Kumbar: RM 437 psf (16.27% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 3
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.42M
  • PSF tawaran: RM 592 psf
  • berbanding purata PSF Teluk Kumbar: RM 465 psf (27.32% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

Valencia Residence di Teluk Kumbar menawarkan akses kepada kemudahan asas dan pengangkutan awam yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari kediaman. Lokasi ini menyediakan kemudahan harian yang praktikal bagi bakal pembeli yang mementingkan aksesibiliti kepada keperluan setempat.

• Pengangkutan: Hentian Bas Saujana Heights, 367 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sjk (Tamil) Bayan Lepas, 1.1 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Nasi Kandar Astana, 367 m (4 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Valencia Residence bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2025 mencatatkan median PSF sebanyak RM510 PSF. Julat lazim bagi transaksi di kawasan ini adalah antara RM499 PSF hingga RM529 PSF.

Sebuah unit 4 bilik tidur dengan saiz anggaran 2,110 sqft telah dijual pada Oktober 2023 dengan harga transaksi RM1,147,000 atau RM544 PSF. Berdasarkan data ini, terdapat penurunan nilai PSF sebanyak -1.41% bagi projek tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

5 rumah kini untuk dijual di Valencia Residence, dengan harga bermula dari RM1,200,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.