20 Rumah untuk Dijual di USJ 13, Subang Jaya, Selangor

USJ 13 adalah sebuah rumah teres pegangan bebas di Subang Jaya, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 20 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM700K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Subang Jaya seperti The Square @ One City, Meranti Apartment dan Pangsapuri Jati 2. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian USJ 13

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Usj 13 tertumpu kepada USJ 13. Projek ini mempunyai sejumlah 16 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah sedikit lebih tinggi berbanding purata Usj 13. Selain itu, harga bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih tinggi berbanding purata kawasan tersebut, mencerminkan permintaan yang kukuh berbanding bekalan yang terhad.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Usj 13 merupakan sebuah pembangunan Rumah Teres yang terletak di kawasan Usj 13. Projek ini telah mencapai tarikh siap pada tahun 1990.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di USJ 13

USJ 13 menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk menyokong keperluan harian dan gaya hidup aktif penduduk di dalam kawasan kediaman ini.

• Parkir
• Trek joging
• Taman permainan
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 765K
  • PSF tawaran: RM 588 psf
  • berbanding purata PSF Usj 13: RM 493 psf (19.16% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 4
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 853K
  • PSF tawaran: RM 556 psf
  • berbanding purata PSF Usj 13: RM 506 psf (9.80% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 12

Sekilas Pandang Kejiranan

USJ 13 menawarkan lokasi kediaman yang mempunyai akses terus kepada pelbagai kemudahan harian dan institusi pendidikan bagi bakal pembeli. Kawasan ini disokong oleh rangkaian pengangkutan awam dan premis perniagaan yang berada dalam jarak berjalan kaki dari kediaman.

• Pengangkutan: Stesen Wawasan, 827 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Uni Pharmacy, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 723 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Usj 13, 276 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Restoran Seri Badar, 920 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

USJ 13 menunjukkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM548 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM522 PSF hingga RM586 PSF.

Analisis data menunjukkan terdapat penurunan PSF sebanyak -19.82% berbanding tempoh sebelumnya.

Sesuai Untuk Siapa

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang sangat kukuh dengan mencatatkan 100% carian hartanah di Usj 13 dalam tempoh 30 hari lalu. Unit 4 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan sedikit lebih tinggi daripada purata Usj 13. Momentum carian yang tinggi ini memberikan isyarat nilai yang baik bagi pembeli yang mencari aset dengan kehadiran pasaran yang dominan di kawasan ini.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

15 rumah kini untuk dijual di USJ 13, dengan harga bermula dari RM635,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.