15 Rumah untuk Dijual di Urban Residences, Kuching, Sarawak

Urban Residences adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Kuching, Sarawak. Pada masa sekarang, terdapat 15 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Kuching seperti The Rise Residence, Princeton Suites dan The Fifth Ryegates. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Urban Residences

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 2 daripada 100 carian hartanah di Kuching tertumpu kepada Urban Residences. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 17 unit untuk dijual di projek ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur tersebut berada jauh lebih rendah berbanding purata Kuching. Sebagai konfigurasi yang paling unik, hanya 2 daripada 17 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 5+ bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Urban Residences merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh Interhill group di kawasan Kuching. Projek ini telah mencapai tarikh siap pada tahun 2022.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan. Secara keseluruhannya, pembangunan ini terdiri daripada 136 unit yang ditempatkan di dalam 1 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Urban Residences

Urban Residences menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuninya. Fasiliti yang disediakan merangkumi ruang rekreasi dan kemudahan asas bagi keselesaan komuniti di sini.

• BBQ
• Parkir
• Tempat letak kereta berbumbung
• Taman Komuniti
• Gim

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.16M
  • PSF tawaran: RM 791 psf
  • berbanding purata PSF Kuching: RM 1,083 psf (26.95% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 9
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 3.18M
  • PSF tawaran: RM 995 psf
  • berbanding purata PSF Kuching: RM 7,157 psf (86.10% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 3

Sekilas Pandang Kejiranan

Urban Residences menawarkan lokasi kediaman di Kuching dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian dan perkhidmatan penting yang terletak dalam jarak berjalan kaki. Lokasi ini menyediakan kemudahan bagi bakal pembeli yang mengutamakan akses kepada pusat perniagaan, pendidikan, dan keperluan asas di kawasan sekitar.

• Pengangkutan: Hentian Bas Bus Stop. Route 1 To Bako National Park, 964 m (12 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Wong Yieng Beauty Professional Centre, 782 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Goceli@The Hills, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Akademi Percukaian Malaysia Kuching, 686 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Choon Hui Cate, 519 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 647 m (8 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Urban Residences mencatatkan tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM577 PSF. Julat lazim bagi transaksi di kawasan ini adalah antara RM388 PSF hingga RM675 PSF.

Analisis pasaran menunjukkan peratusan perubahan PSF sebanyak -41.47% bagi tempoh tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, dewan serbaguna, dan taman permainan di dalam projek ini menyediakan ruang untuk aktiviti riadah dan sosial keluarga, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat. Sk St. Theresa Padungan (M) terletak 839 m dari kediaman, iaitu 10 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan logistik harian ke sekolah. Unit 3 bilik tidur dan 5+ bilik tidur pula ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Kuching bagi memenuhi keperluan ruang kediaman keluarga yang lebih luas.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

12 rumah kini untuk dijual di Urban Residences, dengan harga bermula dari RM978,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.