7 Rumah untuk Dijual di UL Residence, Ayer Itam, Penang

UL Residence adalah sebuah rumah berangkai 4 tingkat pegangan bebas di Ayer Itam, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 7 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 4,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ayer Itam seperti Desa Baiduri, Amethyst dan Aquamarine. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian UL Residence

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 8 daripada 10 carian hartanah di Taman Rifle tertumpu kepada UL Residence. Terdapat sebanyak 4 unit untuk dijual di dalam projek ini pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 5+ bilik tidur adalah jauh lebih tinggi berbanding purata di Taman Rifle. Unit 4 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling jarang tersenarai dengan hanya 1 daripada 4 unit yang tersedia pada masa ini, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

UL Residence merupakan projek Rumah Berangkai 4 Tingkat yang dibangunkan oleh Oriental Max Sdn Bhd di kawasan Taman Rifle. Projek kediaman ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2019.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 4 tingkat. Konfigurasi unit yang tersedia adalah Type 1 yang menawarkan 5 bilik tidur dan 5 bilik mandi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di UL Residence

UL Residence menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Parkir
• Trek joging
• Taman permainan
• Kawalan keselamatan 24 jam
• Kolam renang

Harga Mengikut Jenis Unit

• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.31M
  • PSF tawaran: RM 1,409 psf
  • berbanding purata PSF Taman Rifle: RM 595 psf (136.89% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 3
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.38M
  • PSF tawaran: RM 1,438 psf
  • berbanding purata PSF Taman Rifle: RM 588 psf (144.52% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

UL Residence menawarkan kediaman dengan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang sangat dekat. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang lengkap bagi pembeli yang mengutamakan kecekapan pergerakan di sekitar Taman Rifle.

• Pengangkutan: Hentian Bas Restoran Nasi Kandar Salam, 114 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: O2 Clinic, 167 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Heng Furnishing, 209 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sjk (Tamil) Rajaji, 148 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Nasi Kandar Salam, 114 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 186 m (2 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

UL Residence menunjukkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan median PSF sebanyak RM322 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM305 PSF hingga RM401 PSF.

Trend harga bagi projek ini menunjukkan penurunan PSF sebanyak -24.5% dalam tempoh pemerhatian tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

5 rumah kini untuk dijual di UL Residence, dengan harga bermula dari RM1,100,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.