5 Rumah untuk Dijual di Uda Heights, Johor Bahru, Johor

Uda Heights adalah sebuah rumah banglo pegangan bebas di Johor Bahru, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 5 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM2M bagi unit berkeluasan 2,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Johor Bahru seperti Arden @ One Bukit Senyum, Southkey NADI Residences dan SouthKey Avenue. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Uda Heights

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Uda Heights di Johor Bahru telah menarik kira-kira 1 daripada 1,000 carian hartanah. Terdapat sebanyak 5 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata di Johor Bahru. Unit 5+ bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling jarang ditemui dengan hanya 2 daripada 5 unit yang tersenarai pada masa ini, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Uda Heights merupakan projek Rumah Banglo yang dibangunkan oleh UDA LAND (SOUTH) SDN. BHD. di kawasan Johor Bahru. Projek ini dijadualkan untuk siap pada tahun 2026.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dengan jumlah keseluruhan sebanyak 88 unit dalam 1 bangunan. Terdapat dua konfigurasi unit yang tersedia, iaitu unit A yang menawarkan 6 bilik tidur dan 6 bilik mandi dengan keluasan lantai dari 3,197 hingga 7,200 kaki persegi, serta unit B yang mempunyai 6 bilik tidur dan 6 bilik mandi dengan keluasan lantai dari 2,589 hingga 5,000 kaki persegi.

Harga Mengikut Jenis Unit

• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.36M
  • PSF tawaran: RM 562 psf
  • berbanding purata PSF Johor Bahru: RM 695 psf (19.20% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 4
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.54M
  • PSF tawaran: RM 478 psf
  • berbanding purata PSF Johor Bahru: RM 564 psf (15.26% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

Uda Heights di Johor Bahru menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang disahkan berdekatan dengan lokasi kediaman untuk keselesaan bakal pembeli.

• Pengangkutan: Hentian Bas Opposite Crystal Crown Hotel, 526 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Dr Hong Orthodontist, 1 km (2 minit jarak memandu)
• Peruncitan: De Luxe Circle Fresh Mart, 606 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sekolah Rendah Agama Bersepadu Johor Bahru, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Big Bowl Ice, 14 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Familymart, 1.2 km (2 minit jarak memandu)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Uda Heights menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM488 PSF. Data transaksi dalam tempoh ini mendedahkan julat lazim antara RM414 PSF hingga RM569 PSF. Trend harga bagi projek ini mencatatkan penurunan sebanyak -10.71% dalam nilai PSF.

Rekod transaksi sejarah menunjukkan sebuah unit A, 5 bilik tidur dengan saiz anggaran 3,365 sqft telah dijual pada Mac 2024 dengan harga RM908,460 atau RM270 PSF. Selain itu, sebuah unit A, 6 bilik tidur berkeluasan kira-kira 6,346 sqft telah dipindahkan milik pada Julai 2023 dengan harga transaksi RM1,319,720 yang bersamaan dengan RM208 PSF.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

6 rumah kini untuk dijual di Uda Heights, dengan harga bermula dari RM2,000,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.