14 Rumah untuk Dijual di Tiara Ampang, Ampang, Selangor

Tiara Ampang adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Ampang, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 14 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ampang seperti The Riviera, The Reserve Puncak Kayangan Kemensah dan Perdana Villa Deluxe. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Tiara Ampang

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Tiara Ampang telah menarik kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di Ampang Jaya. Terdapat sebanyak 10 unit untuk dijual di dalam projek ini pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah sedikit lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya. Hanya 1 daripada 10 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Tiara Ampang merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh Selaman Sdn. Bhd. di kawasan Ampang Jaya.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 400 unit kediaman. Projek ini merangkumi 1 bangunan yang mempunyai ketinggian sebanyak 17 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Tiara Ampang

Tiara Ampang menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuninya.

• Dewan badminton
• Pagar Perimeter
• Gim
• Kedai serbaneka
• Taska

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 438K
  • PSF tawaran: RM 352 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Jaya: RM 376 psf (6.20% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 8
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 450K
  • PSF tawaran: RM 370 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Jaya: RM 441 psf (16.20% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Tiara Ampang menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memenuhi keperluan pembeli yang mencari kediaman di Ampang Jaya. Lokasi ini dikelilingi oleh kemudahan pengangkutan awam, pusat pendidikan, dan premis perniagaan yang menyokong gaya hidup praktikal.

• Pengangkutan: Stesen Ampang, 760 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Pergigian Abdul, 650 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 1.4 km (17 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: R. E. A. L Kids Ampang, 948 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Kabul Darbar Restaurant, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Korean Mart, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Tiara Ampang mencatatkan prestasi pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai RM349 PSF sebagai median PSF. Unit-unit di sini mempunyai julat lazim antara RM316 PSF hingga RM380 PSF.

Sebagai contoh, sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,300 sqft telah dijual pada Januari 2023 dengan harga transaksi RM500,000 pada nilai RM385 PSF. Secara keseluruhan, terdapat penurunan harga sebanyak -1.27% bagi PSF dalam tempoh ini. Projek ini juga menunjukkan anggaran hasil sewa kasar sebanyak 6.03% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan gim dan kolam mengembara untuk aktiviti riadah, serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam bagi menjamin ketenangan penghuni. Sk Ampang terletak hanya 521 m dari kediaman, iaitu 6 minit berjalan kaki, yang memudahkan urusan harian persekolahan anak-anak. Unit 2 bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Ampang Jaya, manakala unit 3 bilik tidur pula sedikit lebih rendah daripada purata Ampang Jaya.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

9 rumah kini untuk dijual di Tiara Ampang, dengan harga bermula dari RM395,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.