15 Rumah untuk Dijual di The Meritz, KL City Centre, Kuala Lumpur

The Meritz adalah sebuah kondominium pegangan bebas di KL City Centre, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 15 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam KL City Centre seperti Residensi Lentera Bangsar, Taman Bukit Bangsar dan Prince Residences. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian The Meritz

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, The Meritz telah menarik kira-kira 3 daripada 1,000 carian hartanah di KLCC. Projek ini mempunyai sejumlah 16 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata di KLCC, manakala unit 3 bilik tidur juga berada jauh lebih rendah daripada penanda aras kawasan tersebut.

Pemaju dan Pelancaran Projek

The Meritz merupakan sebuah projek kondominium yang terletak di kawasan KLCC. Pembangunan ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2008.

Hartanah ini berstatus pegangan bebas dan terdiri daripada sebuah bangunan setinggi 31 tingkat. Secara keseluruhannya, projek ini menawarkan jumlah kepadatan yang rendah dengan hanya 110 unit kediaman.

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.26M
  • PSF tawaran: RM 946 psf
  • berbanding purata PSF KLCC: RM 1,561 psf (39.42% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 8
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.74M
  • PSF tawaran: RM 1,153 psf
  • berbanding purata PSF KLCC: RM 1,772 psf (34.94% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 7

Rekod Transaksi & Analisis Harga

The Meritz bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM816 PSF dengan julat lazim antara RM703 PSF hingga RM878 PSF. Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak -8.52% dalam tempoh tersebut.

Sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 3,261 sqft telah dijual pada November 2024 dengan harga transaksi RM2,268,000 atau RM695 PSF. Anggaran hasil sewa kasar adalah 3.23%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan gim, dewan serbaguna, dan taman permainan untuk kegunaan penghuni, serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam bagi menjamin keselamatan keluarga. Institut Seni Lukis Malaysia terletak hanya 323 m dari kediaman, iaitu kira-kira 4 minit berjalan kaki untuk kemudahan akses pendidikan. Selain itu, unit 2 bilik tidur dan 3 bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata KLCC bagi memenuhi keperluan ruang keluarga.