4 Rumah untuk Dijual di TAMAN PENGKALAN PERTAMA, Ipoh, Perak

TAMAN PENGKALAN PERTAMA adalah sebuah rumah berkembar tidak diketahui di Ipoh, Perak. Pada masa sekarang, terdapat 4 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ipoh seperti BANDAR CYBER, TAMAN KINDING AKASIA dan Anderson Residences @ Ipoh. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian TAMAN PENGKALAN PERTAMA

Terdapat 4 unit untuk dijual di TAMAN PENGKALAN PERTAMA yang terletak di Ipoh. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah sederhana lebih tinggi berbanding purata di Ipoh. Hanya 2 daripada 4 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 3 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

TAMAN PENGKALAN PERTAMA merupakan projek Rumah Teres yang dibangunkan oleh TUMBUH MERATA SDN. BHD. di kawasan Ipoh. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2024.

Hartanah ini mempunyai status pegangan Tidak Diketahui dan terdiri daripada 333 unit dalam 1 bangunan. Konfigurasi unit yang tersedia adalah Rumah Teres yang menawarkan 3 bilik tidur dan 1 bilik mandi, dengan keluasan lantai antara 64 hingga 1,650 kaki persegi.

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 288K
  • PSF tawaran: RM 160 psf
  • berbanding purata PSF Ipoh: RM 890 psf (82.02% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 506K
  • PSF tawaran: RM 271 psf
  • berbanding purata PSF Ipoh: RM 258 psf (5.06% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 3

Sekilas Pandang Kejiranan

TAMAN PENGKALAN PERTAMA menawarkan kediaman dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari lokasi projek. Pembeli boleh menikmati kemudahan perkhidmatan asas, pendidikan, dan kedai runcit yang tersedia di kawasan sekitar Ipoh ini.

• Pengangkutan: Hentian Bas Petronas Pasir Puteh, 588 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Htm Pharmacy, 349 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 412 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Kg. Pasir Puteh, 413 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Restoran Fu Xin, 477 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 491 m (6 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

TAMAN PENGKALAN PERTAMA menunjukkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM128 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM42 PSF hingga RM154 PSF.

Sebagai contoh, sebuah Rumah Teres, 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,432 sqft telah dijual pada Ogos 2023 dengan harga RM228,000, yang menyamai RM159 PSF. Secara keseluruhannya, terdapat kenaikan PSF sebanyak 23.13% bagi projek ini.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

4 rumah kini untuk dijual di TAMAN PENGKALAN PERTAMA, dengan harga bermula dari RM260,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.