7 Rumah untuk Dijual di Taman Pandan Jaya, Ampang, Selangor

Taman Pandan Jaya adalah sebuah rumah pangsa pegangan pajakan di Ampang, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 7 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ampang seperti The Riviera, The Reserve Puncak Kayangan Kemensah dan Perdana Villa Deluxe. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Pandan Jaya

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Taman Pandan Jaya telah menarik kira-kira 8 daripada 10 carian hartanah di Pandan Jaya. Terdapat 6 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini merangkumi pelbagai konfigurasi. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata kawasan, manakala unit 2 bilik tidur juga berada jauh lebih rendah daripada purata mukim tersebut. Hanya 1 daripada 6 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 3 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Taman Pandan Jaya merupakan projek Rumah Pangsa yang terletak di kawasan Pandan Jaya dan telah siap dibina pada tahun 1995.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 1 bangunan.

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 170K
  • PSF tawaran: RM 226 psf
  • berbanding purata PSF Pandan Jaya: RM 441 psf (48.85% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 2
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 178K
  • PSF tawaran: RM 244 psf
  • berbanding purata PSF Pandan Jaya: RM 376 psf (35.09% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 633K
  • PSF tawaran: RM 422 psf
  • berbanding purata PSF Pandan Jaya: RM 546 psf (22.74% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 3

Sekilas Pandang Kejiranan

Taman Pandan Jaya menawarkan lokasi kediaman yang praktikal dengan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian dan pengangkutan awam yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli.

• Pengangkutan: Stesen Pandan Jaya, 564 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Alfa, 236 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 200 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Pandan Jaya, 642 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Noodle House - Penang Laksa Lemak, 187 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 429 m (5 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Taman Pandan Jaya mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM321 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM252 PSF hingga RM413 PSF.

Trend harga menunjukkan penurunan PSF sebanyak -1.48% berbanding tempoh sebelumnya.

Sesuai Untuk Siapa

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang kukuh dengan kira-kira 8 daripada 10 carian hartanah di Pandan Jaya dalam tempoh 30 hari lalu. Unit 4 bilik tidur dan 2 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan pada harga jauh lebih rendah daripada purata Pandan Jaya.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

6 rumah kini untuk dijual di Taman Pandan Jaya, dengan harga bermula dari RM160,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.