14 Rumah untuk Dijual di Taman Nesa, Skudai, Johor

Taman Nesa adalah sebuah rumah teres pegangan pajakan di Skudai, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 14 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Skudai seperti Pulai Jaya, Meranti dan CintaAyu Resort. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Nesa

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Taman Nesa di Skudai telah menarik kira-kira 2 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Terdapat sebanyak 13 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur adalah sederhana lebih rendah berbanding purata Skudai, manakala unit 3 bilik tidur berada jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 13 unit yang tersenarai pada masa ini adalah Studio, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Taman Nesa merupakan sebuah projek Rumah Teres yang terletak di kawasan Skudai. Pembangunan ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2017.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 1 bangunan secara keseluruhan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Taman Nesa

Taman Nesa menyediakan beberapa kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan keselamatan penduduk di kawasan kediaman ini.

• Taman permainan
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 380K
  • PSF tawaran: RM 345 psf
  • berbanding purata PSF Skudai: RM 466 psf (25.83% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 2
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 387K
  • PSF tawaran: RM 321 psf
  • berbanding purata PSF Skudai: RM 374 psf (14.38% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 5
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 497K
  • PSF tawaran: RM 305 psf
  • berbanding purata PSF Skudai: RM 375 psf (18.73% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 5
• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 508K
  • PSF tawaran: RM 330 psf
  • berbanding purata PSF Skudai: RM 570 psf (42.11% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Taman Nesa di Skudai menawarkan lokasi kediaman dengan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang boleh dicapai dengan berjalan kaki. Bagi pembeli yang mementingkan kemudahan setempat, kawasan ini menyediakan pilihan pengangkutan, pendidikan, dan peruncitan dalam jarak yang dekat.

• Pengangkutan: Hentian Bas Tm Skudai, 256 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinic Asia, 616 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Skudai Plaza, 671 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sjk (Cina) Pu Sze, 507 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Kfc Tun Aminah, 287 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 921 m (11 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Taman Nesa mencatatkan tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2026 dengan median PSF sebanyak RM285 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM239 PSF hingga RM305 PSF.

Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak 17.29% bagi tempoh tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Unit 2 bilik tidur ditawarkan sederhana lebih rendah daripada purata Skudai, manakala unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Skudai untuk pemilikan jangka panjang yang lebih bernilai. Taman permainan di dalam projek menyediakan ruang untuk anak-anak bermain dengan tenang di bawah kawalan keselamatan 24 jam yang disediakan. Selain itu, Sjk (Cina) Pu Sze terletak hanya 507 m dari kediaman, iaitu kira-kira 6 minit berjalan kaki bagi memudahkan urusan harian ke sekolah.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

14 rumah kini untuk dijual di Taman Nesa, dengan harga bermula dari RM358,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.