2 Rumah untuk Dijual di TAMAN MUTIARA GADING (FASA 1F-1), Batu Pahat, Johor
Taman Mutiara Gading is a significant freehold township located just 7 kilometers from the town of Batu Pahat, Johor. Developed by the reputable Johor Land Berhad, this 239-acre mixed development offers a blend of residential and commercial properties designed for a serene and comfortable lifestyle. The township is strategically positioned next to the main road connecting Batu Pahat, Ayer Hitam, and Kluang, ensuring excellent accessibility.The development emphasizes modern, airy concepts with designs that are well-suited for a tropical climate. It focuses on maximizing natural light and ventilation through the use of clean lines, open windows, and verandas to ensure cool comfort. Taman Mutiara Gading is presented as a guarded community, providing a safe environment for residents.The township features various residential units, including double-storey terrace houses. One of the launched phases included homes with land sizes of 20’ x 70’ and built-up areas ranging from 1,802 sq ft to 1,819 sq ft. These units typically feature a layout of 4 bedrooms and 3 bathrooms, making them ideal for families. Community facilities include a private jogging track, a playground, and lush green open spaces. Future planned amenities include a mosque and a community hall. Located just a 10-minute drive (7km) away for groceries, entertainment, and social needs. Also situated nearby for shopping convenience.The area is close to several well-known educational institutions, including:Sekolah Menengah Kebangsaan Tun Aminah.Kolej Vokasional Batu Pahat.Institut Perguruan Tun Hussein Onn. A major healthcare facility located within the Taman Mutiara Gading township itself.Taman Mutiara Gading is a project by Johor Land Berhad (JLand), a member of the Johor Corporation Group of Companies. JLand is an integrated property group with a significant portfolio of developments across Johor and is recognized for its quality management systems.
PemajuJohor Land Berhad
Terokai iProperty
TAMAN MUTIARA GADING (FASA 1F-1) adalah sebuah rumah teres pegangan bebas di Batu Pahat, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 2 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 2,000 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Batu Pahat seperti ABLY DEVELOPMENT SDN. BHD., TAMAN EVERGREEN HEIGHTS dan Taman Soga. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian TAMAN MUTIARA GADING (FASA 1F-1)
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, TAMAN MUTIARA GADING (FASA 1F-1) di Batu Pahat telah menarik kira-kira 3 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Terdapat sebanyak 2 unit untuk dijual yang tersedia di pasaran pada masa ini bagi keseluruhan projek ini. Unit dengan 4 bilik tidur mempunyai harga permintaan yang jauh lebih tinggi berbanding purata di Batu Pahat. Hanya 2 daripada 2 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 4 bilik tidur tersebut, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.
Pemaju dan Pelancaran Projek
TAMAN MUTIARA GADING (FASA 1F-1) merupakan projek Rumah Teres oleh Johor Land Berhad yang terletak di Batu Pahat. Projek ini dijadualkan untuk siap pada tahun 2025.
Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 60 unit dalam 1 bangunan. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi double storey corner dengan 4 bilik tidur dan 4 bilik mandi pada keluasan 1802 hingga 1819 kaki persegi, serta double storey middle yang juga menawarkan 4 bilik tidur dan 4 bilik mandi dengan keluasan 1802 hingga 1819 kaki persegi.
Kemudahan & Fasiliti Utama di TAMAN MUTIARA GADING (FASA 1F-1)
TAMAN MUTIARA GADING (FASA 1F-1) menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk menyokong gaya hidup aktif dan keperluan rekreasi penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.
- Trek joging
- Taman permainan
Harga Mengikut Jenis Unit
- 4 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 689K
- PSF tawaran: RM 324 psf
- berbanding purata PSF Batu Pahat: RM 303 psf (6.97% melebihi purata)
- Kedudukan: Nilai berpatutan.
- Senarai: 3
Sekilas Pandang Kejiranan
TAMAN MUTIARA GADING (FASA 1F-1) menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan asas di Batu Pahat yang menyokong keperluan harian bakal pemilik kediaman. Lokasi ini dikelilingi oleh kemudahan perubatan, pendidikan, dan premis perniagaan yang telah disahkan jarak perjalanannya.
- Kesihatan: Kpj Batu Pahat Specialist Hospital, 269 m (3 minit jarak berjalan kaki)
- Pendidikan: Kolej Vokasional Batu Pahat, 1.3 km (2 minit jarak memandu)
- Makanan dan Minuman: Restoran Lai Heng, 1.4 km (2 minit jarak memandu)
- Kedai Runcit: Pasar Mini Ezy, 1.1 km (2 minit jarak memandu)
Rekod Transaksi & Analisis Harga
TAMAN MUTIARA GADING (FASA 1F-1) bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM365 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM354 PSF hingga RM440 PSF.
Trend harga menunjukkan kenaikan PSF sebanyak 0.11% sepanjang tempoh tersebut.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
3 rumah kini untuk dijual di TAMAN MUTIARA GADING (FASA 1F-1), dengan harga bermula dari RM530,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.