1 Rumah untuk Dijual di Taman Merlimau Mutiara, Jasin, Melaka
Taman Merlimau Mutiara is a housing development situated in the growing town of Merlimau in Jasin, Melaka. This project offers modern and affordable homes, making it an attractive option for families and first-time homebuyers. The development holds a freehold tenure, providing long-term ownership security for residents. Developed by Teobros Group and Grand City Development Sdn. Bhd., Taman Merlimau Mutiara is a multi-phase project featuring a variety of landed homes. The development includes single-storey and double-storey terrace houses as well as single-storey semi-detached units. The homes are designed with contemporary layouts, typically offering 4 bedrooms and 2 or 3 bathrooms to accommodate growing families. Built-up area of approximately 1,252 sq. ft. to 1,418 sq. ft. on land sizes like 22'x70'. Available with land sizes such as 20'x65' and 22'x70'. Features spacious land plots of 40'x80' and 40'x90'. The project also includes a children's playground. Families residing in Taman Merlimau Mutiara have convenient access to several educational institutions. SJK(T) Merlimau (1.2km) SK Merlimau Dua (2.3km) SMK Merlimau Merlimau Polytechnic (1.8km) Universiti Teknologi MARA (UiTM) Jasin is also nearby. A variety of retail and shopping options are located within a short distance.Merlimau Point (1.7km) Eco-Shop (1.8km) MR.DIY (1.9km) Pasaraya Megamart Merlimau (3.1km) For medical needs, several clinics and pharmacies are available in the vicinity, with Jasin Hospital and Melaka General Hospital being the nearest hospitals.Klinik Merlimau 24 Jam (1.6km) U.n.i Klinik (1.8km) Poliklinik & Surgeri Merlimau (2.2km) Jasin Hospital (17.4km) Melaka General Hospital (24.4km) The township is strategically located with easy access to the AMJ Highway, facilitating travel to Melaka town and Muar. Taman Merlimau Mutiara is developed by established property developers including Teobros Group and Grand City Development Sdn. Bhd., who have a portfolio of projects in Melaka.
PemajuARMADA WARAK SDN. BHD.
Terokai iProperty
Taman Merlimau Mutiara adalah sebuah rumah teres pegangan bebas di Jasin, Melaka. Pada masa sekarang, terdapat 1 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 2,000 kps.
Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Jasin seperti BATU GAJAH, TAMAN SCIENTEX JASIN MUTIARA dan TAMAN SUNGAI RAMBAI MESRA. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.
Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Merlimau Mutiara
Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Taman Merlimau Mutiara telah menarik kira-kira 4 daripada 100 carian hartanah di Jasin. Terdapat 1 unit untuk dijual di dalam projek ini pada masa ini. Unit 4 bilik tidur merupakan satu-satunya unit yang tersenarai pada masa ini, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.
Pemaju dan Pelancaran Projek
Taman Merlimau Mutiara merupakan projek Rumah Teres yang dibangunkan oleh ARMADA WARAK SDN. BHD. di kawasan Jasin. Projek ini dijadualkan untuk siap sepenuhnya pada tahun 2026.
Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan merangkumi sejumlah 270 unit dalam 1 bangunan. Konfigurasi unit yang tersedia termasuk B corner dengan 4 bilik tidur dan 2 bilik mandi, B middle dengan 4 bilik tidur dan 2 bilik mandi, B1 corner dengan 4 bilik tidur dan 2 bilik mandi yang mempunyai keluasan lantai dari 1,950 hingga 2,315 kaki persegi, serta B1 middle dengan 4 bilik tidur dan 2 bilik mandi yang menawarkan keluasan lantai antara 1,252 hingga 1,950 kaki persegi.
Kemudahan & Fasiliti Utama di Taman Merlimau Mutiara
Taman Merlimau Mutiara menyediakan pelbagai kemudahan yang dirancang untuk kegunaan para penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.
- Gelanggang bola keranjang
- Rumah Kelab
- Trek joging
- Taman Landskap
- Taman permainan
Harga Mengikut Jenis Unit
- 4 bilik tidur
- Purata harga tawaran: RM 398K
- PSF tawaran: RM 258 psf
- berbanding purata PSF Jasin: RM 185 psf (39.71% melebihi purata)
- Kedudukan: Premium, terhad.
- Senarai: 1
Rekod Transaksi & Analisis Harga
Taman Merlimau Mutiara bagi tempoh pemerhatian 2024 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM214 PSF. Julat lazim bagi transaksi di kawasan ini adalah antara RM170 PSF dan RM428 PSF.
Sebagai contoh, satu unit B1 middle, 4 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,690 sqft telah dijual pada November 2024 dengan harga transaksi RM651,800, yang bersamaan dengan RM386 PSF. Trend PSF menunjukkan perubahan sebanyak 0% dalam tempoh tersebut.
Bersedia Memulakan Langkah Anda?
1 rumah kini untuk dijual di Taman Merlimau Mutiara, dengan harga bermula dari RM398,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.
Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.