1 Rumah untuk Dijual di Taman Merak Jaya, Simpang Ampat, Penang

Taman Merak Jaya adalah sebuah rumah pangsa pegangan bebas di Simpang Ampat, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 1 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Simpang Ampat seperti Royale Infinity, Taman Perwira Indah dan Eco Bloom. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Merak Jaya

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Taman Merak Jaya telah menarik kira-kira 6 daripada 10 carian hartanah di Taman Merak Jaya. Terdapat sebanyak 2 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 2 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Taman Merak Jaya

Taman Merak Jaya menyediakan kemudahan asas yang praktikal untuk memenuhi keperluan harian para penduduk di kawasan kediaman ini.

• Parkir

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 155K
  • PSF tawaran: RM 288 psf
  • berbanding purata PSF Taman Merak Jaya: RM 415 psf (30.53% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 390K
  • PSF tawaran: RM 238 psf
  • berbanding purata PSF Taman Merak Jaya: RM 337 psf (29.34% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Taman Merak Jaya menawarkan lokasi kediaman yang mempunyai akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang telah disahkan di sekitar kawasan Taman Merak Jaya. Pembeli dapat memanfaatkan kedudukan hartanah ini yang berdekatan dengan pusat peruncitan, institusi pendidikan, dan perkhidmatan kesihatan sedia ada.

• Pengangkutan: Hentian Bas Jalan Paboi, 1.4 km (17 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Bukit Tambun Clinic, 851 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 844 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Taman Merak, 2 km (24 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Vr Tambun Zhensiang, 742 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Xpresspoint, 988 m (12 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Taman Merak Jaya menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM223 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM178 PSF hingga RM252 PSF.

Projek ini telah mencatatkan trend pertumbuhan harga dengan kenaikan PSF sebanyak 28.03% sepanjang tempoh pemerhatian tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Kira-kira 6 daripada 10 carian hartanah di Taman Merak Jaya dalam tempoh 30 hari lalu menunjukkan minat yang ketara terhadap kawasan ini. Unit 2 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Taman Merak Jaya.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

2 rumah kini untuk dijual di Taman Merak Jaya, dengan harga bermula dari RM155,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.