3 Rumah untuk Dijual di Taman Merak, Simpang Ampat, Penang

Taman Merak adalah sebuah rumah pangsa pegangan pajakan di Simpang Ampat, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 3 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Simpang Ampat seperti Royale Infinity, Taman Perwira Indah dan Eco Bloom. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Merak

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Taman Merak di Taman Merak Jaya telah menarik kira-kira 4 daripada 10 carian hartanah di kawasan tersebut. Projek ini mempunyai sejumlah 3 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah sedikit lebih tinggi berbanding purata Taman Merak Jaya. Hanya 1 daripada 3 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Taman Merak merupakan sebuah projek Rumah Pangsa yang terletak di kawasan Taman Merak Jaya. Pembangunan ini telah mencapai status siap pada tahun 2006.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 1 bangunan secara keseluruhan.

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 80K
  • PSF tawaran: RM 149 psf
  • berbanding purata PSF Taman Merak Jaya: RM 415 psf (64.14% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 320K
  • PSF tawaran: RM 402 psf
  • berbanding purata PSF Taman Merak Jaya: RM 383 psf (4.85% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

Taman Merak menawarkan lokasi kediaman dengan akses kepada pelbagai kemudahan asas dan perkhidmatan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli. Kawasan ini dikelilingi oleh kemudahan pendidikan, kesihatan, dan peruncitan yang menyokong keperluan rutin penduduk di Taman Merak Jaya.

• Pengangkutan: Hentian Bas Jalan Paboi, 1.4 km (16 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Bukit Tambun Clinic, 781 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 774 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Taman Merak, 1.9 km (23 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Vr Tambun Zhensiang, 671 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Xpresspoint, 918 m (11 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Taman Merak mencatatkan prestasi pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM280 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM216 PSF hingga RM319 PSF.

Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak 7.04% bagi hartanah ini.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

3 rumah kini untuk dijual di Taman Merak, dengan harga bermula dari RM80,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.