7 Rumah untuk Dijual di TAMAN MENGKIBOL, Kluang, Johor

TAMAN MENGKIBOL adalah sebuah rumah teres pegangan bebas di Kluang, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 7 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Kluang seperti Impiana Kluang Residence, Taman Sri Lambak, Kluang, Bandar Jaya Putra: Phase 2B dan Bandar Jaya Putra: Phase 2C. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian TAMAN MENGKIBOL

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Taman Mengkibol tertumpu kepada TAMAN MENGKIBOL. Terdapat sebanyak 8 unit untuk dijual di projek ini pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah sedikit lebih tinggi berbanding purata di Taman Mengkibol. Hanya 1 daripada 8 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 3 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

TAMAN MENGKIBOL merupakan projek Rumah Teres yang dibangunkan oleh KSL DEVELOPMENT SDN. BHD. di kawasan Taman Mengkibol. Projek ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2024.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 237 unit yang ditempatkan di dalam 1 bangunan. Konfigurasi unit yang tersedia adalah Type A yang menawarkan 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi dengan keluasan lantai antara 1054 hingga 1400 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di TAMAN MENGKIBOL

TAMAN MENGKIBOL menyediakan kemudahan asas yang praktikal untuk memenuhi keperluan harian penduduk di kawasan kediaman ini.

• Parkir

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 290K
  • PSF tawaran: RM 188 psf
  • berbanding purata PSF Taman Mengkibol: RM 186 psf (1.14% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 1
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 340K
  • PSF tawaran: RM 237 psf
  • berbanding purata PSF Taman Mengkibol: RM 216 psf (9.85% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 8

Sekilas Pandang Kejiranan

TAMAN MENGKIBOL menawarkan lokasi kediaman yang mempunyai akses kepada kemudahan pendidikan di kawasan sekitar bagi bakal pembeli. Lokasi ini disokong oleh kemudahan sedia ada yang boleh dicapai dalam jarak yang dekat dari kawasan perumahan.

• Pendidikan: Smk Jln Mengkibol, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

TAMAN MENGKIBOL menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM228 PSF. Julat lazim bagi transaksi di kawasan ini adalah antara RM175 PSF hingga RM273 PSF.

Sebagai contoh, sebuah unit Type A, 4 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,098 sqft telah dijual pada Januari 2023 dengan harga transaksi RM150,000 atau RM137 PSF. Projek ini mencatatkan kenaikan PSF sebanyak 17.35% dalam tempoh tersebut. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 6.67% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menarik perhatian pasaran dengan mencatatkan 100% carian hartanah di Taman Mengkibol dalam tempoh 30 hari yang lalu. Unit 4 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan sedikit lebih tinggi daripada purata Taman Mengkibol. Tahap carian yang tinggi ini memberikan pengesahan pasaran yang kukuh bagi pembeli yang mencari momentum hartanah di kawasan ini.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

9 rumah kini untuk dijual di TAMAN MENGKIBOL, dengan harga bermula dari RM238,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.