10 Rumah untuk Dijual di Taman Melodies, Johor Bahru, Johor

Taman Melodies adalah sebuah rumah banglo pegangan bebas di Johor Bahru, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 10 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM700K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Johor Bahru seperti Arden @ One Bukit Senyum, Southkey NADI Residences dan SouthKey Avenue. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Melodies

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Taman Melodies tertumpu kepada projek ini. Terdapat sejumlah 4 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 5+ bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata mukim. Hanya 2 daripada 4 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Taman Melodies merupakan sebuah projek kediaman yang menawarkan jenis hartanah Rumah Banglo di kawasan Taman Melodies.

Projek ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Taman Melodies

Taman Melodies menyediakan kemudahan asas yang praktikal untuk kegunaan para penduduk di kawasan ini. Berikut merupakan kemudahan yang tersedia di dalam kawasan projek tersebut:

• Parkir

Harga Mengikut Jenis Unit

• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.81M
  • PSF tawaran: RM 309 psf
  • berbanding purata PSF Taman Melodies: RM 695 psf (55.53% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 2
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.85M
  • PSF tawaran: RM 354 psf
  • berbanding purata PSF Taman Melodies: RM 564 psf (37.16% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

Taman Melodies menawarkan lokasi kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki untuk bakal pembeli. Kawasan ini menyediakan akses terus ke institusi pendidikan, pusat perubatan, dan premis peruncitan yang terletak berhampiran.

• Pengangkutan: Hentian Bas Holiday Plaza, 530 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Mesra Plaza, 219 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Holiday Plaza, 526 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Angkatan Tentera, 43 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Popisil ( Misi ), 121 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 586 m (7 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Taman Melodies mencatatkan data transaksi dari tahun 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM304 PSF. Julat lazim bagi harga transaksi di kawasan ini adalah antara RM228 PSF hingga RM418 PSF.

Trend harga menunjukkan kenaikan PSF sebanyak 104.22% dalam tempoh pemerhatian tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang sangat kukuh dengan 100% carian hartanah di Taman Melodies dalam tempoh 30 hari lalu. Unit 5+ bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Taman Melodies. Ini membolehkan pembeli memanfaatkan momentum pasaran yang tinggi tanpa perlu membayar premium yang berlebihan bagi unit yang luas.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

5 rumah kini untuk dijual di Taman Melodies, dengan harga bermula dari RM1,780,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.