15 Rumah untuk Dijual di Taman Kosas, Ampang, Selangor

Taman Kosas adalah sebuah rumah pangsa pegangan pajakan di Ampang, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 15 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ampang seperti The Riviera, The Reserve Puncak Kayangan Kemensah dan Perdana Villa Deluxe. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Kosas

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di Ampang Jaya tertumpu kepada Taman Kosas. Terdapat sejumlah 16 unit untuk dijual di projek ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih tinggi berbanding purata Ampang Jaya, manakala unit 5+ bilik tidur berada jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 2 daripada 16 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Taman Kosas merupakan sebuah pembangunan jenis Rumah Pangsa yang terletak di kawasan Ampang Jaya. Projek ini menawarkan kediaman dalam persekitaran komuniti yang sedia ada di lokasi tersebut.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 1 bangunan secara keseluruhan.

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 140K
  • PSF tawaran: RM 267 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Jaya: RM 441 psf (39.52% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 2
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 503K
  • PSF tawaran: RM 435 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Jaya: RM 376 psf (15.85% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 7
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 630K
  • PSF tawaran: RM 346 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Jaya: RM 546 psf (36.70% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 2
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.31M
  • PSF tawaran: RM 623 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Jaya: RM 983 psf (36.58% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 7

Sekilas Pandang Kejiranan

Taman Kosas di Ampang Jaya menawarkan lokasi kediaman dengan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang disahkan berada dalam jarak berjalan kaki. Pembeli boleh menikmati kemudahan pengangkutan awam, institusi pendidikan, dan perkhidmatan kesihatan yang terletak berhampiran kawasan perumahan ini.

• Pengangkutan: Hentian Bas Astaria Apartment, 2 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Dr Khalid (24hrs), 91 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 329 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Taman Kosas, 311 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: F/W Restaurant, 627 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 340 m (4 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Taman Kosas bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM294 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM202 PSF hingga RM415 PSF.

Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak 5.07% bagi hartanah ini.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

18 rumah kini untuk dijual di Taman Kosas, dengan harga bermula dari RM120,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.