3 Rumah untuk Dijual di Taman Cegar, Simpang Ampat, Penang

Taman Cegar adalah sebuah rumah teres pegangan bebas di Simpang Ampat, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 3 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 2,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Simpang Ampat seperti Royale Infinity, Taman Perwira Indah dan Eco Bloom. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Cegar

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Taman Cegar telah menarik 100% carian hartanah di kawasan Taman Cegar. Terdapat sejumlah 2 unit untuk dijual di projek ini. Harga permintaan bagi unit 5+ bilik tidur berada jauh lebih rendah berbanding purata mukim. Satu-satunya unit 3 bilik tidur yang tersenarai pada masa ini daripada keseluruhan 2 unit mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Taman Cegar merupakan sebuah pembangunan Rumah Teres yang terletak di kawasan Taman Cegar. Projek ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2003.

Hartanah ini memegang status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan secara keseluruhan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Taman Cegar

Taman Cegar menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan keselesaan para penduduk di kawasan kediaman ini.

• Tempat letak kereta berbumbung
• Trek joging
• Taman permainan
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 425K
  • PSF tawaran: RM 185 psf
  • berbanding purata PSF Taman Cegar: RM 383 psf (51.80% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 899K
  • PSF tawaran: RM 225 psf
  • berbanding purata PSF Taman Cegar: RM 284 psf (20.90% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Taman Cegar menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memenuhi keperluan bakal pembeli. Lokasi ini dikelilingi oleh pilihan kedai runcit, institusi pendidikan, dan perkhidmatan kesihatan yang menyokong aktiviti harian penduduk.

• Pengangkutan: Hentian Bas Taman Tiong Mas, 912 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Mega Kulim Pharmacy, 990 m (12 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Mutiara Impian, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Lou Xiang Seafood Porridge, 529 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Shell Select, 509 m (6 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Taman Cegar mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan median PSF sebanyak RM302 PSF. Data transaksi menunjukkan julat lazim antara RM261 PSF dan RM319 PSF.

Trend harga bagi projek ini menunjukkan penurunan PSF sebanyak -22.33% dalam tempoh pemerhatian tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang sangat kukuh dengan 100% carian hartanah di Taman Cegar dalam tempoh 30 hari lalu tertumpu di sini. Unit 3 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Taman Cegar, memberikan peluang untuk memiliki hartanah pada nilai yang baik tanpa premium yang berlebihan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

2 rumah kini untuk dijual di Taman Cegar, dengan harga bermula dari RM425,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.