9 Rumah untuk Dijual di Taman Bunga Negara, Shah Alam, Selangor

Taman Bunga Negara adalah sebuah rumah pangsa pegangan pajakan di Shah Alam, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 9 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Shah Alam seperti Taman Bandacaya Gardenvilla, Amverton Greens dan Pangsapuri Ixora, Lily & Milla. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Bunga Negara

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Taman Bunga Negara telah menarik kira-kira 3 daripada 10 carian hartanah di Taman Bunga Negara. Terdapat sebanyak 6 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata kawasan, manakala unit 3 bilik tidur juga berada jauh lebih rendah daripada purata di Taman Bunga Negara. Hanya 1 daripada 6 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Taman Bunga Negara merupakan sebuah projek Rumah Pangsa yang terletak di kawasan Taman Bunga Negara. Pembangunan ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2000.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan. Projek ini terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai ketinggian sebanyak 9 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Taman Bunga Negara

Taman Bunga Negara menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan aktiviti riadah para penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Barbeku
• Tempat letak kereta berbumbung
• Tempat Bersantai
• Taska
• Taman permainan

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 190K
  • PSF tawaran: RM 284 psf
  • berbanding purata PSF Taman Bunga Negara: RM 490 psf (42.07% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 2
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 228K
  • PSF tawaran: RM 306 psf
  • berbanding purata PSF Taman Bunga Negara: RM 385 psf (20.50% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 2
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.50M
  • PSF tawaran: RM 345 psf
  • berbanding purata PSF Taman Bunga Negara: RM 624 psf (44.68% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Taman Bunga Negara menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memenuhi keperluan bakal pembeli. Lokasi ini dikelilingi oleh kemudahan pendidikan, peruncitan, dan pengangkutan yang telah disahkan untuk kemudahan penduduk.

• Pengangkutan: Hentian Bas Hicom Town Centre (Barat), 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Ahmad Shah, 1.4 km (17 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Pasaraya Borong Matahari, 532 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sjk (Tamil) Hicom, 303 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Man Bistro, 338 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 1.5 km (18 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Taman Bunga Negara bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM316 PSF. Julat lazim bagi transaksi di kawasan ini adalah antara RM270 PSF dan RM345 PSF.

Sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 740 sqft telah dijual pada Februari 2023 dengan harga transaksi RM260,000 pada nilai RM351 PSF. Trend PSF menunjukkan penurunan sebanyak -12.8%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 5.54% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

5 rumah kini untuk dijual di Taman Bunga Negara, dengan harga bermula dari RM160,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.