11 Rumah untuk Dijual di Sunway Merica, Bayan Lepas, Penang

Sunway Merica adalah sebuah rumah teres pegangan bebas di Bayan Lepas, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 11 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 3,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Bayan Lepas seperti The Peak, Sungai Nibong, Iconic Regency dan PAVILION @ DAMAR. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Sunway Merica

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Sunway Merica tertumpu kepada projek ini. Terdapat 6 unit untuk dijual di Sunway Merica pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 5+ bilik tidur di sini adalah sederhana lebih rendah berbanding purata kawasan Sunway Merica.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Sunway Merica merupakan projek Rumah Teres yang dibangunkan oleh Sunway Integrated Properties Sdn Bhd di kawasan Sunway Merica. Pembangunan ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2013.

Hartanah ini memegang status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 98 unit kediaman. Projek ini merangkumi 1 bangunan yang mempunyai 3 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Sunway Merica

Sunway Merica menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Parkir
• Trek joging
• Taman permainan
• Kawalan keselamatan 24 jam

Sekilas Pandang Kejiranan

Sunway Merica menawarkan lokasi kediaman yang mempunyai akses terus ke pelbagai kemudahan harian yang disahkan berada dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli. Kedudukan projek ini membolehkan penghuni menjangkau institusi pendidikan dan perkhidmatan kesihatan dengan mudah dari kawasan rumah.

• Kesihatan: Pearl Maternity Hospital, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Mutiara Perdana, 537 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Tien Tien Lai Dim Sum, 1.3 km (16 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Sunway Merica menunjukkan prestasi pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2024 dengan nilai median sebanyak RM753 PSF. Data transaksi dalam tempoh ini mendedahkan julat lazim antara RM737 PSF hingga RM760 PSF.

Analisis pasaran bagi projek ini juga mencatatkan perubahan harga PSF sebanyak 1.03% bagi tempoh yang dinyatakan.

Sesuai Untuk Siapa

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang sangat kukuh dengan 100% carian hartanah di Sunway Merica dalam tempoh 30 hari lalu. Unit 5+ bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan sederhana lebih rendah daripada purata Sunway Merica, sekali gus memberikan nilai yang baik tanpa premium yang berlebihan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

6 rumah kini untuk dijual di Sunway Merica, dengan harga bermula dari RM1,250,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.