8 Rumah untuk Dijual di Sunway Batu Caves, Batu Caves, Selangor

Sunway Batu Caves adalah sebuah rumah pangsa pegangan pajakan di Batu Caves, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 8 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM600K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Batu Caves seperti Meranti @ Taman Raintree, The Villas @ Gemilang dan Pangsapuri Saujana Gombak. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Sunway Batu Caves

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Sunway Batu Caves telah menarik 100% carian hartanah di Sunway Batu Caves. Unit 4 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 6 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur tersebut adalah sedikit lebih tinggi berbanding purata mukim. Hanya 2 daripada 6 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 3 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Sunway Batu Caves merupakan sebuah projek Pangsapuri yang terletak di kawasan Sunway Batu Caves. Pembangunan ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2008.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 1 bangunan secara keseluruhan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Sunway Batu Caves

Sunway Batu Caves menyediakan kemudahan asas yang praktikal untuk kegunaan para penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Dewan serbaguna

Harga Mengikut Jenis Unit

• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 752K
  • PSF tawaran: RM 482 psf
  • berbanding purata PSF Sunway Batu Caves: RM 464 psf (3.79% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 4
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 780K
  • PSF tawaran: RM 557 psf
  • berbanding purata PSF Sunway Batu Caves: RM 376 psf (48.28% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

Sunway Batu Caves menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memudahkan urusan pembeli hartanah di kawasan ini. Lokasi ini dikelilingi oleh premis perniagaan dan perkhidmatan penting yang menyokong keperluan gaya hidup setempat.

• Pengangkutan: Hentian Bas Giant Batu Caves, 865 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Guardian, 1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 67 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Taman Samudra, 1 km (12 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Nasi Kandar Al-Siddiq Restaraunt, 143 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Kk Super Mart, 1.3 km (16 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Sunway Batu Caves menunjukkan aktiviti pasaran bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM328 PSF. Dalam tempoh ini, julat lazim bagi transaksi yang direkodkan adalah antara RM238 PSF hingga RM485 PSF.

Analisis data menunjukkan terdapat penurunan PSF sebanyak -22.54% bagi projek ini dalam tempoh tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang sangat kukuh dengan mencatatkan 100% carian hartanah di Sunway Batu Caves dalam tempoh 30 hari lalu. Susun atur yang paling banyak dicari, iaitu 4 bilik tidur, ditawarkan sedikit lebih tinggi daripada purata Sunway Batu Caves, mencerminkan momentum nilai tanpa premium yang berlebihan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

6 rumah kini untuk dijual di Sunway Batu Caves, dengan harga bermula dari RM720,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.