7 Rumah untuk Dijual di South Bayu Residence (Bayu 2), Nilai, Negeri Sembilan

South Bayu Residence (Bayu 2) adalah sebuah pangsapuri pegangan bebas di Nilai, Negeri Sembilan. Pada masa sekarang, terdapat 7 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Nilai seperti Green Beverly Hills - Sky Bungalow, Taman Semarak II dan Nilai Impian. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian South Bayu Residence (Bayu 2)

Terdapat 4 unit untuk dijual di South Bayu Residence (Bayu 2) yang terletak di Bandar Baru Nilai. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur di projek ini berada sederhana lebih rendah berbanding purata di Bandar Baru Nilai.

Pemaju dan Pelancaran Projek

South Bayu Residence (Bayu 2) merupakan sebuah projek pangsapuri yang dibangunkan oleh BBN Development Sdn Bhd di Bandar Baru Nilai. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2016.

Hartanah ini memegang status pegangan bebas dan terdiri daripada sebuah bangunan setinggi 4 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 168 unit kediaman yang tersedia di dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di South Bayu Residence (Bayu 2)

South Bayu Residence (Bayu 2) menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan keselesaan para penduduk di dalam kawasan kediaman.

• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter
• Taman permainan
• Kawalan keselamatan 24 jam
• Kolam renang

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 274K
  • PSF tawaran: RM 241 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Baru Nilai: RM 269 psf (10.42% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 4

Sekilas Pandang Kejiranan

South Bayu Residence (Bayu 2) terletak berhampiran dengan pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki di sekitar kawasan Bandar Baru Nilai. Lokasi ini menyediakan akses terus kepada institusi pendidikan dan premis perkhidmatan untuk keperluan penduduk.

• Pendidikan: Nilai University, 917 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Mcdonald's Putra Nilai, 571 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 729 m (9 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

South Bayu Residence (Bayu 2) bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM269 PSF. Julat lazim bagi transaksi hartanah ini adalah antara RM254 PSF hingga RM282 PSF.

Rekod transaksi sejarah menunjukkan sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,150 sqft telah dijual pada Jun 2023 dengan harga RM320,000 pada kadar RM278 PSF. Selain itu, sebuah unit 4 bilik tidur berkeluasan 1,252 sqft telah dipindahkan milik pada April 2024 dengan harga RM325,000 atau RM260 PSF. Secara keseluruhannya, terdapat penurunan PSF sebanyak -0.7% dalam tempoh tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

4 rumah kini untuk dijual di South Bayu Residence (Bayu 2), dengan harga bermula dari RM255,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.