17 Rumah untuk Dijual di Sierramas Heights, Sungai Buloh, Selangor

Sierramas Heights adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Sungai Buloh, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 17 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM700K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Sungai Buloh seperti Sunway Rahman Putra, Dahlia dan Amverton Hills @ Sungai Buloh. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Sierramas Heights

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di Sungai Buloh tertumpu kepada Sierramas Heights. Unit dengan 5+ bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 10 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 5+ bilik tidur ini berada jauh lebih tinggi berbanding purata Sungai Buloh. Hanya 1 daripada 10 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Sierramas Heights merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh Tan & Tan Developments Berhad di Sungai Buloh. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2016.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 17 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 98 unit yang tersedia di dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Sierramas Heights

Sierramas Heights menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuninya.

• Rumah Kelab
• Jalur Lebar yang Dilindungi
• Kawasan Menurunkan Penumpang
• Pagar Perimeter
• Gim

Harga Mengikut Jenis Unit

• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 720K
  • PSF tawaran: RM 562 psf
  • berbanding purata PSF Sungai Buloh: RM 463 psf (21.31% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 1
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 894K
  • PSF tawaran: RM 650 psf
  • berbanding purata PSF Sungai Buloh: RM 455 psf (42.86% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 7
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 8.40M
  • PSF tawaran: RM 840 psf
  • berbanding purata PSF Sungai Buloh: RM 501 psf (67.82% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

Sierramas Heights menawarkan kediaman yang terletak berhampiran dengan pelbagai kemudahan asas dan institusi pendidikan di kawasan Sungai Buloh untuk bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan akses kepada kemudahan harian yang boleh dicapai dalam jarak berjalan kaki dari kediaman.

• Pengangkutan: Hentian Bas Stesen Mrt Sungai Buloh, 1.5 km (18 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Jabatan Forensik, 1.3 km (16 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Elc International School, 242 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Tealive, 1.5 km (18 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Ok Express Mart, 1.5 km (18 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Sierramas Heights bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM624 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM465 PSF hingga RM786 PSF.

Satu transaksi sejarah pada Oktober 2023 melibatkan unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,259 sqft telah dijual pada harga RM765,000 atau RM608 PSF. Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak -33.68%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 4.94% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

10 rumah kini untuk dijual di Sierramas Heights, dengan harga bermula dari RM720,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.