22 Rumah untuk Dijual di Shineville Park, Ayer Itam, Penang

Shineville Park adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Ayer Itam, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 22 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ayer Itam seperti Desa Baiduri, Amethyst dan Aquamarine. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Shineville Park

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Shineville Park di Bandar Baru Air Itam telah menarik kira-kira 2 daripada 10 carian hartanah di kawasan tersebut. Projek ini mempunyai sebanyak 21 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata di Bandar Baru Air Itam, manakala unit 3 bilik tidur juga mencatatkan harga yang jauh lebih rendah berbanding purata mukim tersebut.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Shineville Park merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh OHM Group di Bandar Baru Air Itam. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2014.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 40 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 299 unit kediaman yang disediakan dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Shineville Park

Shineville Park menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Gelanggang Badminton
• BBQ
• Gim
• Jakuzi
• Taman Landskap

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 468K
  • PSF tawaran: RM 291 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Baru Air Itam: RM 427 psf (31.77% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 5
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 547K
  • PSF tawaran: RM 333 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Baru Air Itam: RM 588 psf (43.33% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 14

Sekilas Pandang Kejiranan

Shineville Park menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang disahkan di Bandar Baru Air Itam untuk bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan kemudahan pengangkutan, pendidikan, dan peruncitan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki dari kediaman.

• Pengangkutan: Hentian Bas Shineville Park, 285 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: V-Fung Pharmacy, 794 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Sunshine Mall, 876 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Clhs F6 Block, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Dewan Makan Asrama Putera, 570 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Shell, 361 m (4 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Shineville Park mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median sebanyak RM378 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM335 PSF hingga RM495 PSF.

Trend harga menunjukkan perubahan ketara dengan kenaikan sebanyak 30.39% dalam tempoh pemerhatian tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan gim, taman permainan, gelanggang tenis, dan kolam mengembara yang memberi ruang aktiviti untuk anak-anak, serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam. Sjk (Cina) Sin Kang terletak hanya 382 m dari kediaman, iaitu 5 minit berjalan kaki, memudahkan urusan harian menghantar anak ke sekolah. Unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Bandar Baru Air Itam, menjadikannya pilihan yang berbaloi untuk pembelian keluarga jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

19 rumah kini untuk dijual di Shineville Park, dengan harga bermula dari RM386,370. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.