28 Rumah untuk Dijual di Setiahills, Ampang, Selangor

Setiahills adalah sebuah rumah banglo pegangan pajakan di Ampang, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 28 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM3M bagi unit berkeluasan 7,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ampang seperti The Riviera, The Reserve Puncak Kayangan Kemensah dan Perdana Villa Deluxe. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Setiahills

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Setia Hills tertumpu kepada Setiahills. Projek ini menawarkan sebanyak 26 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 5+ bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata di Setia Hills. Hanya 1 daripada 26 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Setiahills merupakan sebuah projek Rumah Banglo yang dibangunkan oleh SP Setia Berhad di kawasan Setia Hills. Pembangunan ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2008.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan. Secara keseluruhannya, projek ini terdiri daripada 45 unit kediaman yang ditempatkan di dalam 1 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Setiahills

Setiahills menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan kesejahteraan penduduk di dalam kawasan kediaman ini.

• Pagar Perimeter
• Trek joging
• Taman Landskap
• Taman permainan
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 4.77M
  • PSF tawaran: RM 583 psf
  • berbanding purata PSF Setia Hills: RM 983 psf (40.63% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 22

Sekilas Pandang Kejiranan

Setiahills menawarkan lokasi kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan asas yang boleh dicapai dengan berjalan kaki untuk keperluan harian pembeli. Kawasan ini mempunyai akses kepada kemudahan kesihatan, pendidikan, dan peruncitan yang terletak dalam radius yang dekat.

• Pengangkutan: Hentian Bas Tudor Court, 1.6 km (20 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Mutiara, 793 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 1.4 km (16 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sekolah Rendah Islam Integrasi Ilmi, 1.3 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Kfc Ampang 2, 1.8 km (22 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Setiahills mencatatkan tempoh pemerhatian dari 2024 hingga 2025 dengan nilai median PSF sebanyak RM479 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM460 PSF hingga RM497 PSF.

Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak 16.91% bagi projek ini.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan taman permainan dan kolam mengembara untuk riadah anak-anak serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam bagi menjamin ketenangan minda. Sk Taman Bukit Indah terletak hanya 724 m dari kediaman, iaitu 9 minit berjalan kaki, yang memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 4 bilik tidur dan 5+ bilik tidur yang luas juga ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Setia Hills untuk pembelian keluarga jangka panjang.

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang kukuh dengan merangkumi 100% carian hartanah di Setia Hills dalam tempoh 30 hari lalu. Unit 5+ bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Setia Hills. Ini memberikan peluang untuk memiliki aset dengan nilai yang baik berbanding harga pasaran kawasan sekitar tanpa membayar premium yang berlebihan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

22 rumah kini untuk dijual di Setiahills, dengan harga bermula dari RM3,050,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.