17 Rumah untuk Dijual di Semarak @ Taman Raintree, Batu Caves, Selangor

Semarak @ Taman Raintree adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Batu Caves, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 17 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Batu Caves seperti Meranti @ Taman Raintree, The Villas @ Gemilang dan Pangsapuri Saujana Gombak. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Semarak @ Taman Raintree

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 7 daripada 10 carian hartanah di Taman Raintree tertumpu kepada Semarak @ Taman Raintree. Projek ini mempunyai sejumlah 14 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata Taman Raintree, manakala unit 4 bilik tidur juga berada jauh lebih rendah berbanding purata kawasan tersebut.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Semarak @ Taman Raintree merupakan projek kondominium yang dibangunkan oleh Impiana Land & Development Sdn Bhd. Kediaman ini terletak di kawasan Taman Raintree.

Projek ini mempunyai status Pegangan Pajakan. Secara keseluruhannya, pembangunan ini terdiri daripada 684 unit yang diagihkan dalam 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Semarak @ Taman Raintree

Semarak @ Taman Raintree menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan kediaman.

• BBQ
• Gim
• Jakuzi
• Taman Landskap
• Dewan serbaguna

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 330K
  • PSF tawaran: RM 300 psf
  • berbanding purata PSF Taman Raintree: RM 376 psf (20.06% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 9
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 405K
  • PSF tawaran: RM 336 psf
  • berbanding purata PSF Taman Raintree: RM 464 psf (27.69% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 6

Sekilas Pandang Kejiranan

Semarak @ Taman Raintree menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memudahkan urusan para pemilik kediaman.

• Pengangkutan: Stesen Batu Caves, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Nathan, 705 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 411 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sjk (T) Batu Caves, 1.1 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Kk Food Station, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Semarak @ Taman Raintree menunjukkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM347 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM314 PSF hingga RM361 PSF.

Trend harga bagi projek ini mencatatkan penurunan sebanyak -5.03% dalam nilai PSF sepanjang tempoh pemerhatian tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan kemudahan seperti gim, dewan serbaguna, taman permainan, dan kolam mengembara untuk kegunaan penghuni. Unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur ditawarkan pada harga jauh lebih rendah daripada purata Taman Raintree, sesuai bagi keluarga yang mencari ruang luas dengan nilai yang baik. Sjk (T) Batu Caves pula terletak hanya 14 minit berjalan kaki, memudahkan akses ke sekolah bagi anak-anak.

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Kira-kira 7 daripada 10 carian hartanah di Taman Raintree dalam tempoh 30 hari lalu adalah untuk projek ini, menunjukkan minat pasaran yang sangat tinggi. Unit 3 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan pada harga jauh lebih rendah daripada purata Taman Raintree. Ini merupakan peluang bagi pembeli bijak untuk memasuki pasaran pada titik harga yang kompetitif.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

15 rumah kini untuk dijual di Semarak @ Taman Raintree, dengan harga bermula dari RM310,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.