22 Rumah untuk Dijual di Semantan Villas, Damansara Heights, Kuala Lumpur

Semantan Villas adalah sebuah rumah berkembar pegangan bebas di Damansara Heights, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 22 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM5M bagi unit berkeluasan 4,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Damansara Heights seperti Damansara Fifty6, Menara SPB dan Prima Damansara. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Semantan Villas

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 2 daripada 100 carian hartanah di Damansara Heights tertumpu kepada Semantan Villas. Terdapat sebanyak 23 unit untuk dijual di projek ini pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata Damansara Heights, manakala unit 5+ bilik tidur pula berharga seiring dengan purata kawasan tersebut. Hanya satu-satunya unit 3 bilik tidur yang tersenarai pada masa ini daripada keseluruhan 23 unit, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Semantan Villas merupakan sebuah projek Rumah Berkembar yang dibangunkan oleh Tan & Tan Developments Berhad di kawasan Damansara Heights. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 1999.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas. Secara keseluruhan, pembangunan ini terdiri daripada 50 unit kediaman yang ditempatkan di dalam 1 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Semantan Villas

Semantan Villas menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan kediaman ini.

• Tempat letak kereta berbumbung
• Rumah Kelab
• Pagar Perimeter
• Trek joging
• Taman permainan

Harga Mengikut Jenis Unit

• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 4.96M
  • PSF tawaran: RM 1,084 psf
  • berbanding purata PSF Damansara Heights: RM 1,393 psf (22.16% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 11
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 5.50M
  • PSF tawaran: RM 1,146 psf
  • berbanding purata PSF Damansara Heights: RM 1,548 psf (25.99% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 5.54M
  • PSF tawaran: RM 1,195 psf
  • berbanding purata PSF Damansara Heights: RM 1,229 psf (2.79% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 10

Sekilas Pandang Kejiranan

Semantan Villas menawarkan kediaman dengan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian dan rangkaian pengangkutan awam yang terletak dalam jarak berjalan kaki. Lokasi ini menyediakan kemudahan bagi pembeli yang mengutamakan ketersambungan ke pusat perniagaan dan perkhidmatan kesihatan di sekitar Damansara Heights.

• Pengangkutan: Stesen Semantan, 273 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Kuala Lumpur Sports Medicine Centre, 323 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Pavilion Damansara Heights Mall, 1.4 km (17 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Akademi Perbankan Malaysia, 184 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Subway, 199 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 277 m (3 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Semantan Villas bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2024 mencatatkan median PSF sebanyak RM853 PSF. Julat lazim bagi transaksi di kawasan ini adalah antara RM726 PSF hingga RM874 PSF.

Trend harga menunjukkan terdapat kenaikan PSF sebanyak 45.91% dalam tempoh tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Taman permainan dan kolam mengembara di dalam projek memberi ruang untuk anak-anak bermain, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat bagi keluarga. Urusan harian lebih mudah dengan Akademi Perbankan Malaysia yang terletak hanya 184 m atau 2 minit berjalan kaki dari kediaman. Selain itu, unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Damansara Heights, manakala unit 5+ bilik tidur pula sedikit lebih rendah daripada purata kawasan tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

22 rumah kini untuk dijual di Semantan Villas, dengan harga bermula dari RM4,000,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.