10 Rumah untuk Dijual di Residensi Dian II, Shah Alam, Selangor

Residensi Dian II adalah sebuah residensi servis pegangan pajakan di Shah Alam, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 10 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Shah Alam seperti Taman Bandacaya Gardenvilla, Amverton Greens dan Pangsapuri Ixora, Lily & Milla. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Residensi Dian II

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Residensi Dian II telah menarik kira-kira 5 daripada 1,000 carian hartanah di Shah Alam. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 4 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur di projek ini berada jauh lebih tinggi berbanding purata Shah Alam bagi jenis unit yang sama.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Residensi Dian II merupakan projek Residensi Servis oleh CPI Glenmarie Sdn Bhd yang terletak di Shah Alam. Projek ini telah dilancarkan pada tahun 2023 dan dijadualkan untuk siap pada tahun 2024.

Pembangunan ini memegang status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 762 unit dalam 1 bangunan. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Type B dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi pada keluasan 834 kaki persegi, Type C yang menawarkan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi berkeluasan 834 kaki persegi, serta Type B/G yang menyediakan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi dengan keluasan 909 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Residensi Dian II

Residensi Dian II menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Parkir
• Gim
• Jakuzi
• Taman Landskap
• Tempat Letak Kereta Bertingkat

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 467K
  • PSF tawaran: RM 560 psf
  • berbanding purata PSF Shah Alam: RM 385 psf (45.38% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 4

Sekilas Pandang Kejiranan

Residensi Dian II menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memudahkan urusan pemilik kediaman di Shah Alam.

• Pengangkutan: Stesen Stadium Shah Alam, 907 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Heromarket, 479 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Management Science University, 846 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Restoran Mak Uda, 288 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 619 m (7 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Residensi Dian II mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM700 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM576 PSF hingga RM727 PSF.

Trend harga menunjukkan penurunan PSF sebanyak -11.87% sepanjang tempoh pemerhatian tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

3 rumah kini untuk dijual di Residensi Dian II, dengan harga bermula dari RM475,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.