8 Rumah untuk Dijual di Puncak Terubong, Ayer Itam, Penang

Puncak Terubong adalah sebuah rumah pangsa pegangan bebas di Ayer Itam, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 8 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ayer Itam seperti Desa Baiduri, Amethyst dan Aquamarine. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Puncak Terubong

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Puncak Terubong di Ayer Itam telah menarik kira-kira 5 daripada 1,000 carian hartanah di kawasan tersebut. Projek ini mempunyai sebanyak 7 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata di Ayer Itam. Unit 2 bilik tidur pula ditawarkan pada harga yang jauh lebih tinggi daripada purata mukim. Hanya 2 daripada 7 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi tersebut, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Puncak Terubong merupakan sebuah projek pangsapuri yang dibangunkan oleh Lone Pine Group di kawasan Ayer Itam. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2008.

Hartanah ini berstatus pegangan bebas dan terdiri daripada sebuah bangunan tunggal. Secara keseluruhan, Puncak Terubong menawarkan sejumlah 405 unit kediaman bagi komuniti setempat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Puncak Terubong

Puncak Terubong menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan keselesaan para penduduk di dalam kawasan kediaman.

• Tempat letak kereta berbumbung
• Kedai serbaneka
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 239K
  • PSF tawaran: RM 361 psf
  • berbanding purata PSF Ayer Itam: RM 427 psf (15.48% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 3
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 250K
  • PSF tawaran: RM 387 psf
  • berbanding purata PSF Ayer Itam: RM 323 psf (19.97% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

Puncak Terubong menawarkan lokasi kediaman di Ayer Itam dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang boleh dicapai dalam jarak berjalan kaki. Bagi pembeli yang mementingkan kemudahan setempat, projek ini dikelilingi oleh pusat peruncitan, pendidikan, dan perkhidmatan kesihatan yang sedia ada.

• Pengangkutan: Hentian Bas Lone Pine Club, 738 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Sim Pharmacy, 825 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Econsave Paya Terubong, 895 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Eye Level Learning Center, 925 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Tong Hoi Seafood, 773 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Shell Select, 923 m (11 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Puncak Terubong bagi tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2026 mencatatkan median harga kaki persegi sebanyak RM372 PSF. Dalam tempoh ini, julat lazim bagi transaksi hartanah adalah antara RM325 PSF hingga RM418 PSF.

Analisis pasaran menunjukkan trend harga kaki persegi mengalami penurunan sebanyak -18.75% sepanjang tempoh tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

5 rumah kini untuk dijual di Puncak Terubong, dengan harga bermula dari RM198,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.