5 Rumah untuk Dijual di Puncak Luyang, Kota Kinabalu, Sabah

Puncak Luyang adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Kota Kinabalu, Sabah. Pada masa sekarang, terdapat 5 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM600K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Kota Kinabalu seperti Prince Tower, Q Suites @ Jesselton Quay dan Jesselton Quay CityPads. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Puncak Luyang

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di Kota Kinabalu tertumpu kepada Puncak Luyang. Terdapat sebanyak 5 unit untuk dijual di projek ini pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah sedikit lebih rendah berbanding purata Kota Kinabalu. Hanya 2 daripada 5 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Puncak Luyang merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh Pristana Property Group di Kota Kinabalu. Pembangunan kediaman ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2010.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada sejumlah 62 unit yang ditempatkan di dalam 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Puncak Luyang

Puncak Luyang menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk menyokong keperluan harian dan aktiviti riadah para penghuni di dalam kawasan kediaman.

• Dewan badminton
• Kafe
• Gim
• Taman permainan
• Sauna

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 585K
  • PSF tawaran: RM 670 psf
  • berbanding purata PSF Kota Kinabalu: RM 710 psf (5.69% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 2
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 706K
  • PSF tawaran: RM 530 psf
  • berbanding purata PSF Kota Kinabalu: RM 590 psf (10.18% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 3

Sekilas Pandang Kejiranan

Puncak Luyang menawarkan lokasi kediaman di Kota Kinabalu dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli. Kawasan ini dikelilingi oleh kemudahan kesihatan, pendidikan, dan premis perniagaan yang menyokong keperluan gaya hidup setempat.

• Kesihatan: Kota Kinabalu Specialist Centre, 785 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Enzyme Home, 1.3 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Mrc Joyfull Schooling Programme, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Daily Restaurant, 754 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Puncak Luyang mencatatkan tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2025 dengan nilai median PSF sebanyak RM556 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM495 PSF hingga RM593 PSF.

Trend harga menunjukkan penurunan PSF sebanyak -11% sepanjang tempoh tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

5 rumah kini untuk dijual di Puncak Luyang, dengan harga bermula dari RM490,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.