4 Rumah untuk Dijual di Pangsapuri Seri Kayan, Subang Jaya, Selangor

Pangsapuri Seri Kayan adalah sebuah pangsapuri pegangan bebas di Subang Jaya, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 4 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Subang Jaya seperti The Square @ One City, Meranti Apartment dan Pangsapuri Jati 2. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Pangsapuri Seri Kayan

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Pangsapuri Seri Kayan di Taman Pinggiran Usj telah menarik perhatian yang ketara dengan kira-kira 8 daripada 10 carian hartanah di kawasan tersebut. Projek ini kini mempunyai 1 unit untuk dijual di pasaran. Sebagai satu-satunya unit 3 bilik tidur yang tersenarai pada masa ini daripada keseluruhan 1 unit, penawaran ini diletakkan jauh lebih rendah berbanding purata mukim. Kehadiran unit ini mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Pangsapuri Seri Kayan merupakan sebuah projek kediaman jenis Pangsapuri yang terletak di kawasan Taman Pinggiran Usj. Hartanah ini menawarkan status pegangan tanah jenis Pegangan Bebas bagi pemiliknya.

Projek ini terdiri daripada 1 bangunan secara keseluruhannya, menyediakan pilihan kediaman yang stabil di lokasi tersebut.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Pangsapuri Seri Kayan

Pangsapuri Seri Kayan menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan keselesaan para penduduk di dalam kawasan kediaman.

• Dewan serbaguna
• Kawalan keselamatan 24 jam
• Surau - Lelaki & Wanita

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 188K
  • PSF tawaran: RM 273 psf
  • berbanding purata PSF Taman Pinggiran Usj: RM 496 psf (44.96% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Pangsapuri Seri Kayan menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari kawasan kediaman. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang diperlukan oleh bakal pembeli untuk keperluan rutin harian.

• Peruncitan: 99 Speedmart, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Kolej Vokasional Shah Alam, 1.4 km (17 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Restoran Rempah Bonda, 715 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 802 m (10 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Pangsapuri Seri Kayan telah merekodkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM290 PSF. Data transaksi menunjukkan julat lazim bagi hartanah ini berada di antara RM268 PSF dan RM312 PSF.

Analisis pasaran bagi tempoh tersebut menunjukkan terdapat kenaikan PSF sebanyak 5.26%.

Sesuai Untuk Siapa

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Kira-kira 8 daripada 10 carian hartanah di Taman Pinggiran Usj dalam tempoh 30 hari lalu adalah untuk projek ini, menunjukkan pengesahan pasaran yang kukuh melalui permintaan carian. Unit 3 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Taman Pinggiran Usj, memberikan peluang kepada pembeli untuk mendapatkan nilai yang baik tanpa premium yang berlebihan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

1 rumah kini untuk dijual di Pangsapuri Seri Kayan, dengan harga bermula dari RM188,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.