4 Rumah untuk Dijual di Mutiara Merdeka, Ampang, Selangor

Mutiara Merdeka adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Ampang, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 4 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM600K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ampang seperti The Riviera, The Reserve Puncak Kayangan Kemensah dan Perdana Villa Deluxe. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Mutiara Merdeka

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 1 daripada 1,000 carian hartanah di Ampang Jaya tertumpu kepada Mutiara Merdeka. Projek ini mempunyai sejumlah 3 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 5+ bilik tidur berada jauh lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya. Sebagai tambahan, unit 3 bilik tidur merupakan satu-satunya unit bagi konfigurasi tersebut yang tersenarai pada masa ini, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Mutiara Merdeka merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh Darma Hemat Sdn. Bhd. di kawasan Ampang Jaya. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2015.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada sebuah bangunan setinggi 16 tingkat. Secara keseluruhan, projek ini menawarkan kepadatan rendah dengan hanya 94 unit kediaman.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Mutiara Merdeka

Mutiara Merdeka menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuninya.

• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter
• Gim
• Tempat Bersantai
• Dewan serbaguna

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 500K
  • PSF tawaran: RM 368 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Jaya: RM 376 psf (1.92% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 1
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 600K
  • PSF tawaran: RM 347 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Jaya: RM 983 psf (64.71% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Mutiara Merdeka menawarkan lokasi kediaman di Ampang Jaya dengan akses terus ke pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari projek ini. Pembeli dapat menikmati kemudahan pengangkutan awam, pusat pendidikan, dan premis peruncitan yang sedia ada di sekitar kawasan kejiranan ini.

• Pengangkutan: Hentian Bas Merdeka Place, 193 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: W.H Herbal Stall, 121 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 328 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sjk (C ) Kg Baru Ampang, 473 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: 113 Food Court, 177 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Kk Super Mart, 261 m (3 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Mutiara Merdeka bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2025 mencatatkan median PSF sebanyak RM402 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM334 PSF hingga RM412 PSF.

Sebuah unit 4 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,390 sqft telah dijual pada Julai 2023 dengan harga RM371,000 pada kadar RM267 PSF. Seterusnya, sebuah unit 5 bilik tidur berkeluasan 1,730 sqft telah dipindahkan milik pada Disember 2025 dengan harga RM695,000 pada kadar RM402 PSF. Trend harga menunjukkan kenaikan PSF sebanyak 50.51% dalam tempoh tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

2 rumah kini untuk dijual di Mutiara Merdeka, dengan harga bermula dari RM500,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.