12 Rumah untuk Dijual di Mutiara Heights, Jelutong, Penang

Mutiara Heights adalah sebuah pangsapuri pegangan pajakan di Jelutong, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 12 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Jelutong seperti Mutiara View, Twinstar dan Taman Meranti. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Mutiara Heights

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 3 daripada 10 carian hartanah di Bukit Dumbar tertumpu kepada Mutiara Heights. Projek ini mempunyai sejumlah 10 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur di sini berada jauh lebih rendah berbanding purata Bukit Dumbar.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Mutiara Heights merupakan sebuah projek pangsapuri yang terletak di Bukit Dumbar. Pembangunan hartanah ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2005.

Projek ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada sejumlah 525 unit yang diagihkan merentasi 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Mutiara Heights

Mutiara Heights menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim
• Taman Landskap
• Kedai serbaneka
• Dewan serbaguna

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 306K
  • PSF tawaran: RM 391 psf
  • berbanding purata PSF Bukit Dumbar: RM 1,400 psf (72.05% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 10

Sekilas Pandang Kejiranan

Mutiara Heights menawarkan lokasi kediaman dengan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memudahkan urusan para pembeli. Kediaman ini dikelilingi oleh infrastruktur pengangkutan, institusi pendidikan, dan pusat peruncitan yang menyokong keperluan gaya hidup setempat.

• Pengangkutan: Stesen East Jelutong, 206 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Bersatu, 598 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 993 m (12 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sjk (Cina) Phei Shin, 662 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Kedoink Network, 190 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Happy Mart, 200 m (2 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Mutiara Heights telah merekodkan data transaksi bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM465 PSF. Dalam tempoh ini, julat lazim bagi harga transaksi adalah di antara RM400 PSF dan RM516 PSF.

Berdasarkan rekod sejarah, sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 775 sqft telah dijual pada Januari 2023 dengan harga transaksi RM310,000 pada nilai RM400 PSF. Secara keseluruhannya, projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak 22.32%.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan kemudahan seperti gim, dewan serbaguna, dan taman permainan untuk aktiviti riadah keluarga, serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam. Sjk (Cina) Phei Shin terletak hanya 662 m dari kediaman, iaitu kira-kira 8 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan harian menghantar anak ke sekolah. Selain itu, unit 3 bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Bukit Dumbar bagi memenuhi keperluan ruang untuk pembelian keluarga jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

10 rumah kini untuk dijual di Mutiara Heights, dengan harga bermula dari RM242,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.