12 Rumah untuk Dijual di Meru Heights Residences @ Scientex Meru, Ipoh, Perak

Meru Heights Residences @ Scientex Meru adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Ipoh, Perak. Pada masa sekarang, terdapat 12 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ipoh seperti BANDAR CYBER, TAMAN KINDING AKASIA dan Anderson Residences @ Ipoh. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Meru Heights Residences @ Scientex Meru

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 7 daripada 10 carian hartanah di Bandar Meru Raya tertumpu kepada Meru Heights Residences @ Scientex Meru. Terdapat sejumlah 15 unit untuk dijual di projek ini merangkumi pelbagai konfigurasi. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata mukim, manakala unit 2 bilik tidur pula berharga sedikit lebih rendah daripada penanda aras kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 15 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Meru Heights Residences @ Scientex Meru merupakan projek kondominium yang dibangunkan oleh Scientex Berhad di Bandar Meru Raya. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2020.

Hartanah ini berstatus pegangan bebas dan terdiri daripada 348 unit yang tersebar di dalam 2 bangunan. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Type D yang mempunyai 2 bilik tidur dan 2 bilik mandi dengan keluasan lantai 855 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Meru Heights Residences @ Scientex Meru

Meru Heights Residences @ Scientex Meru menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Gelanggang Badminton
• BBQ
• Rumah Kelab
• Gim
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 290K
  • PSF tawaran: RM 345 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Meru Raya: RM 381 psf (9.62% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 3
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 347K
  • PSF tawaran: RM 348 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Meru Raya: RM 890 psf (60.96% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 8
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 370K
  • PSF tawaran: RM 322 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Meru Raya: RM 258 psf (24.76% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 1
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 530K
  • PSF tawaran: RM 283 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Meru Raya: RM 264 psf (7.40% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Meru Heights Residences @ Scientex Meru menawarkan kediaman yang terletak berhampiran dengan kemudahan pendidikan di Bandar Meru Raya untuk bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan akses terus kepada institusi antarabangsa yang boleh dicapai dengan berjalan kaki dari kawasan kediaman.

• Pendidikan: Tenby International School - Ipoh, 436 m (5 minit jarak berjalan kaki)

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan gim untuk kegunaan penghuni serta kawalan keselamatan 24 jam bagi menjamin ketenangan minda keluarga. Tenby International School - Ipoh terletak hanya 436 m atau 5 minit berjalan kaki dari kediaman, memudahkan urusan harian ke sekolah. Selain itu, unit 2 bilik tidur ditawarkan sedikit lebih rendah daripada purata Bandar Meru Raya, manakala unit 3 bilik tidur pula jauh lebih rendah daripada purata Bandar Meru Raya.

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menarik perhatian pasaran dengan kira-kira 7 daripada 10 carian hartanah di Bandar Meru Raya dalam tempoh 30 hari lalu. Unit 3 bilik tidur dan 2 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, masing-masing ditawarkan jauh lebih rendah dan sedikit lebih rendah daripada purata Bandar Meru Raya.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

13 rumah kini untuk dijual di Meru Heights Residences @ Scientex Meru, dengan harga bermula dari RM260,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.