18 Rumah untuk Dijual di Merdeka Villa, Ampang, Selangor

Merdeka Villa adalah sebuah pangsapuri pegangan pajakan di Ampang, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 18 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ampang seperti The Riviera, The Reserve Puncak Kayangan Kemensah dan Perdana Villa Deluxe. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Merdeka Villa

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di Ampang Jaya tertumpu kepada Merdeka Villa. Projek ini menawarkan sebanyak 19 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Bagi konfigurasi 3 bilik tidur, harga permintaan yang ditawarkan adalah jauh lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya bagi jenis unit yang sama.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Merdeka Villa merupakan sebuah projek pangsapuri yang dibangunkan oleh Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS) di Ampang Jaya. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2006.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan. Pembangunan ini terdiri daripada 1 bangunan setinggi 15 tingkat yang merangkumi jumlah keseluruhan sebanyak 1 unit.

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 289K
  • PSF tawaran: RM 319 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Jaya: RM 376 psf (15.21% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 19

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Merdeka Villa bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM326 PSF. Julat lazim bagi transaksi di kawasan ini adalah antara RM293 PSF hingga RM357 PSF.

Sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 926 sqft telah dijual pada Januari 2023 dengan harga transaksi RM300,000 pada kadar RM324 PSF. Secara keseluruhannya, trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak -5% bagi projek ini.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Unit 3 bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Ampang Jaya, menyediakan ruang yang sesuai untuk pembelian keluarga jangka panjang. Taman permainan di dalam projek memberi ruang untuk anak-anak bermain, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat bagi penghuni. Sjk (C ) Kg Baru Ampang terletak hanya 529 m dari projek, iaitu 6 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan logistik harian ke sekolah.