2 Rumah untuk Dijual di Merak, Skudai, Johor

Merak adalah sebuah rumah pangsa pegangan bebas di Skudai, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 2 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Skudai seperti Pulai Jaya, Meranti dan CintaAyu Resort. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Merak

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 4 daripada 1,000 carian hartanah di Skudai tertumpu kepada Merak. Terdapat sebanyak 2 unit untuk dijual di dalam projek ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur adalah sedikit lebih rendah berbanding purata di Skudai. Hanya 2 daripada 2 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Merak merupakan sebuah projek kediaman jenis Rumah Pangsa yang terletak di kawasan Skudai. Hartanah ini menawarkan status Pegangan Bebas bagi pemiliknya.

Projek ini terdiri daripada 1 bangunan yang dibina di lokasi tersebut.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Merak

Merak menyediakan beberapa kemudahan asas yang disediakan khas untuk kegunaan para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Parkir
• Taman permainan

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 174K
  • PSF tawaran: RM 333 psf
  • berbanding purata PSF Skudai: RM 372 psf (10.55% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 3

Sekilas Pandang Kejiranan

Merak menawarkan kediaman yang terletak berhampiran dengan pelbagai kemudahan asas yang boleh diakses dengan berjalan kaki untuk keperluan harian pembeli. Lokasi ini menyediakan akses terus kepada kemudahan pengangkutan, kesihatan, dan pendidikan yang sedia ada di kawasan sekitar.

• Pengangkutan: Hentian Bas Jalan Pulai Bestari 22 (2), 472 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Komuniti Bandar Baru Kangkar Pulai, 327 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Kangkar Pulai, 822 m (10 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Merak mencatatkan tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM257 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM230 PSF dan RM296 PSF.

Sebuah unit 2 bilik tidur dengan saiz anggaran 505 sqft telah dijual pada April 2024 dengan harga transaksi RM115,000 pada nilai RM228 PSF. Projek ini menunjukkan trend perubahan PSF sebanyak 45.83%.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

3 rumah kini untuk dijual di Merak, dengan harga bermula dari RM150,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.