18 Rumah untuk Dijual di Melody Homes, Ayer Itam, Penang

Melody Homes adalah sebuah pangsapuri pegangan bebas di Ayer Itam, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 18 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ayer Itam seperti Desa Baiduri, Amethyst dan Aquamarine. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Melody Homes

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Melody Homes di Ayer Itam telah menarik kira-kira 2 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Terdapat sebanyak 18 unit untuk dijual bagi projek ini di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah sederhana lebih tinggi berbanding purata mukim di Ayer Itam.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Melody Homes merupakan sebuah projek pangsapuri yang dibangunkan oleh Belleview Group di Ayer Itam. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2012.

Hartanah ini memegang status pegangan bebas. Pembangunan ini terdiri daripada 2 bangunan yang merangkumi sejumlah 500 unit kediaman.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Melody Homes

Melody Homes menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim
• Taman Landskap
• Dewan serbaguna

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 341K
  • PSF tawaran: RM 485 psf
  • berbanding purata PSF Ayer Itam: RM 427 psf (13.60% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 18

Sekilas Pandang Kejiranan

Melody Homes di Ayer Itam menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang disahkan berada dalam jarak berjalan kaki untuk bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang merangkumi pilihan makanan, pengangkutan awam, dan perkhidmatan pendidikan di kawasan sekitar.

• Pengangkutan: Hentian Bas All Season Place, 281 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Leo Pharmacy, 994 m (12 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Heromarket, 574 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sjk (Cina) Sin Kang, 1.1 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: James Foo Western Food, 104 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Shell, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Melody Homes bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM471 PSF. Dalam tempoh ini, julat lazim bagi transaksi hartanah adalah antara RM439 PSF hingga RM531 PSF.

Analisis pasaran menunjukkan terdapat penurunan PSF sebanyak -9.38% bagi projek ini dalam tempoh yang dinyatakan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

18 rumah kini untuk dijual di Melody Homes, dengan harga bermula dari RM233,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.