14 Rumah untuk Dijual di Melodi Perdana, Puncak Alam, Selangor

Melodi Perdana adalah sebuah pangsapuri pegangan pajakan di Puncak Alam, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 14 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Puncak Alam seperti Astana Alam Apartment 1, Residensi Warnasari 1 dan Pelangi Seri Alam Apartment. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Melodi Perdana

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Melodi Perdana di Bandar Puncak Alam telah menarik kira-kira 3 daripada 10 carian hartanah di kawasan tersebut. Projek ini mempunyai sebanyak 15 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur di sini adalah sedikit lebih rendah berbanding purata Bandar Puncak Alam.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Melodi Perdana merupakan sebuah projek Pangsapuri yang dibangunkan oleh LBS Bina Holdings Sdn. Bhd. di Bandar Puncak Alam. Projek ini telah dilancarkan pada tahun 2021 dan mencapai tarikh siap pada tahun 2023.

Hartanah ini berstatus Pegangan Pajakan dan terdiri daripada sejumlah 1520 unit yang ditempatkan di dalam 1 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Melodi Perdana

Melodi Perdana menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Gelanggang bola keranjang
• BBQ
• Parkir
• Rumah Kelab
• Pagar Perimeter

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 270K
  • PSF tawaran: RM 302 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Puncak Alam: RM 309 psf (2.23% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 14

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Melodi Perdana mencatatkan tempoh pemerhatian dari 2024 hingga 2026 dengan median PSF sebanyak RM310 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM270 PSF dan RM361 PSF.

Satu transaksi sejarah pada Jun 2024 melibatkan unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 901 sqft telah dijual pada harga RM330,000 atau RM366 PSF. Projek ini menunjukkan kenaikan PSF sebanyak 27.3%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 6.04% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

14 rumah kini untuk dijual di Melodi Perdana, dengan harga bermula dari RM195,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.