14 Rumah untuk Dijual di KU Suites, Shah Alam, Selangor

KU Suites adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Shah Alam, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 14 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Shah Alam seperti Taman Bandacaya Gardenvilla, Amverton Greens dan Pangsapuri Ixora, Lily & Milla. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian KU Suites

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, KU Suites di Kemuning Utama telah menarik 10.98% carian hartanah di kawasan tersebut. Terdapat sebanyak 17 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih tinggi berbanding purata mukim, manakala unit 2 bilik tidur pula berada sedikit lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 17 unit yang tersenarai pada masa ini adalah Studio, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

KU Suites merupakan projek Residensi Servis yang dibangunkan oleh Paramount Property. di kawasan Kemuning Utama. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2015.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada sejumlah 238 unit yang ditempatkan di dalam 1 bangunan. Bangunan tunggal ini mempunyai ketinggian sebanyak 18 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di KU Suites

KU Suites menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan aktiviti riadah para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• BBQ
• Pagar Perimeter
• Gim
• Dewan serbaguna
• Taska

Harga Mengikut Jenis Unit

• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 340K
  • PSF tawaran: RM 510 psf
  • berbanding purata PSF Kemuning Utama: RM 551 psf (7.54% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 1
• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 345K
  • PSF tawaran: RM 517 psf
  • berbanding purata PSF Kemuning Utama: RM 538 psf (3.89% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 3
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 386K
  • PSF tawaran: RM 473 psf
  • berbanding purata PSF Kemuning Utama: RM 496 psf (4.68% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 5
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 511K
  • PSF tawaran: RM 495 psf
  • berbanding purata PSF Kemuning Utama: RM 385 psf (28.60% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 8

Sekilas Pandang Kejiranan

KU Suites menawarkan kediaman dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk keselesaan bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang lengkap merangkumi sektor peruncitan, pendidikan, dan kesihatan di kawasan sekitar.

• Kesihatan: Klinik Veda, 873 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 628 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Taman Sri Muda, 847 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Pizza Hut Bukit Kemuning Utama, 344 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 814 m (10 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

KU Suites mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai RM546 PSF sebagai median PSF. Sepanjang tempoh ini, julat lazim bagi harga transaksi adalah antara RM460 PSF hingga RM592 PSF.

Bagi transaksi sejarah, sebuah unit 1 bilik tidur dengan saiz anggaran 667 sqft telah dijual pada Julai 2024 dengan harga RM250,000, yang bersamaan dengan RM375 PSF. Secara keseluruhan, projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak -14.88%.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

22 rumah kini untuk dijual di KU Suites, dengan harga bermula dari RM325,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.