4 Rumah untuk Dijual di Kristal, Kota Kinabalu, Sabah

Kristal adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Kota Kinabalu, Sabah. Pada masa sekarang, terdapat 4 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM700K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Kota Kinabalu seperti Prince Tower, Q Suites @ Jesselton Quay dan Jesselton Quay CityPads. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Kristal

Terdapat 3 unit untuk dijual di Kristal, Kota Kinabalu. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur di sini berada jauh lebih rendah berbanding purata Kota Kinabalu. Hanya 1 daripada 3 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Kristal merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh Ipmuda Properties Sdn Bhd di Kota Kinabalu. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2015.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan. Pembangunan ini terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 5 tingkat, dengan jumlah keseluruhan sebanyak 95 unit.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Kristal

Kristal menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan kediaman.

• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Rumah Kelab
• Pagar Perimeter
• Gim

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 695K
  • PSF tawaran: RM 443 psf
  • berbanding purata PSF Kota Kinabalu: RM 590 psf (24.95% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 2
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 700K
  • PSF tawaran: RM 431 psf
  • berbanding purata PSF Kota Kinabalu: RM 535 psf (19.49% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Kristal menawarkan akses kepada kemudahan pengangkutan awam yang sedia ada di kawasan Kota Kinabalu bagi memudahkan pergerakan harian pembeli. Lokasi ini mempunyai ketersambungan fizikal ke hentian transit berdekatan melalui laluan yang telah disahkan.

• Pengangkutan: Hentian Bas Bus Stop Kereta Api, 976 m (12 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Kristal mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2025 dengan nilai median sebanyak RM455 PSF. Sepanjang tempoh ini, julat lazim bagi harga transaksi adalah antara RM427 PSF hingga RM598 PSF.

Satu unit 3 bilik tidur dengan saiz 1,540 sqft telah dijual pada Julai 2025 dengan harga RM700,000 pada kadar RM455 PSF, manakala sebuah unit 3 bilik tidur berkeluasan 1,722 sqft mencatatkan harga jualan RM1,100,000 pada kadar RM639 PSF pada September 2023. Projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak 2.3%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 3.79% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

3 rumah kini untuk dijual di Kristal, dengan harga bermula dari RM690,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.