4 Rumah untuk Dijual di Kota Laksamana, Melaka City, Melaka

Kota Laksamana adalah sebuah pangsapuri pegangan pajakan di Melaka City, Melaka. Pada masa sekarang, terdapat 4 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Melaka City seperti Avalton By The Water, Melaka, Garden City Melaka Service Apartments dan The Shore @ Malacca River. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Kota Laksamana

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 2 daripada 100 carian hartanah di Melaka City tertumpu kepada Kota Laksamana. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 5 unit untuk dijual yang tersedia di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur tersebut adalah sedikit lebih tinggi berbanding purata di Melaka City. Sebagai tambahan, satu-satunya unit 5+ bilik tidur yang tinggal adalah jauh lebih tinggi daripada purata kawasan, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Kota Laksamana merupakan sebuah projek Pangsapuri yang terletak di kawasan Melaka City. Hartanah ini menawarkan kediaman dalam persekitaran bandar yang strategik.

Projek ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 1 bangunan secara keseluruhan.

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 377K
  • PSF tawaran: RM 356 psf
  • berbanding purata PSF Melaka City: RM 322 psf (10.59% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 2
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 694K
  • PSF tawaran: RM 451 psf
  • berbanding purata PSF Melaka City: RM 340 psf (32.35% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 2
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 938K
  • PSF tawaran: RM 609 psf
  • berbanding purata PSF Melaka City: RM 388 psf (56.90% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Kota Laksamana menawarkan lokasi kediaman di Melaka City dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang disahkan berhampiran Kota Laksamana untuk bakal pembeli. Kawasan ini menyediakan kemudahan asas yang merangkumi aspek pengangkutan, kesihatan, dan peruncitan dalam jarak yang dekat.

• Pengangkutan: Hentian Bas Cimb Bank, 210 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Kota Laksamana, 253 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Alice Florist, 758 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sjk (C ) Chung Kuo, 1.1 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Laughing Lizard Cafe, 115 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 193 m (2 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Kota Laksamana mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median sebanyak RM322 PSF. Data transaksi menunjukkan julat lazim antara RM195 PSF hingga RM480 PSF bagi hartanah di kawasan ini.

Analisis pasaran bagi tempoh tersebut menunjukkan terdapat penurunan nilai PSF sebanyak -3.63%.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

7 rumah kini untuk dijual di Kota Laksamana, dengan harga bermula dari RM155,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.